El precio de la vivienda toma impuso en el primer trimestre: subida del 2,1% interanual en la Región

MURCIA (EP). El precio de la vivienda terminada, nueva y usada, subió un 2,1% interanual en el primer trimestre del año en la Región de Murcia, hasta los 999 euros por metro cuadrado, según el índice IMIE Mercados Locales de Tinsa. Por capitales de provincia, Murcia ha reducido el precio un 2%, situándose en 1.150 euros por metro cuadrado.

Así, la Región figura entre las comunidades autónomas en las que ha aumentado el precio de la vivienda, junto con Islas Baleares, que ha registrado un ascenso del 4,8%; País Vasco (4,4%); Islas Canarias (4,1%); Principado de Asturias (+3,7%); Castilla-La Mancha (+2,9%) y Galicia (+2%).

Por su parte, la cuantía media de los créditos hipotecarios firmados en el cuarto trimestre de 2020 fue de 79.775 en la Región de Murcia, la más baja por comunidades, y la séptima por provincias, solo por detrás de Badajoz (79.384 euros); Zamora (78.980); Cuenca (77.585); Ávila (75.917); Jaén (73.498) y Lugo (72.870).

En cuanto a la cuota mensual de la hipoteca media, la Región fue la segunda comunidad con el dato más bajo, con 372 euros, solo por detrás de Extremadura (360 euros), y la décima por provincias.

Además, el esfuerzo financiero neto -porcentaje de los ingresos familiares disponibles para destinar al pago del primer año de hipoteca- de los murcianos fue el más bajo del país, con un 14,8%, y el tercero por provincias, por detrás de los habitantes de Lugo (14%) y Castellón (14,7%).

Previsión de variaciones en los precios

En el conjunto del país, el precio de la vivienda terminada, nueva y usada subió un 0,5% interanual en el primer trimestre del año, hasta los 1.390 euros por metro cuadrado, constatando el freno en los precios experimentado en los últimos meses de 2020 y el "escenario de estabilización" hacia el que se encamina el mercado.

Pese a esta fuerte moderación en el crecimiento de los precios, la vivienda es hoy un 16% más cara que en el primer trimestre de 2015, cuando se alcanzaron valores mínimos, y se mantiene un 32% por debajo de los máximos de 2007.

Dentro del escenario de estabilización en el que ha adentrado el mercado, Tinsa prevé que a corto plazo se produzcan "marcadas variaciones de precios al alza o a la baja", principalmente en los mercados menos dinámicos y de valores medios más bajos.

Según Tinsa, los españoles destinan de media el 20,8% de sus ingresos familiares disponibles a afrontar el primer año de hipoteca. Con una hipoteca media en España de 135.759 euros en el cuarto trimestre de 2020 (dato del INE), el pago de la cuota hipotecaria supone un desembolso medio de 599 euros cada mes.