MURCIA. Con 66.472 m2 de superficie bruta alquilable, el centro comercial Thader de Murcia muestra un valor de 66 millones de euros. Al menos, estas son las cifras que maneja la socimi Silicius Real State, propietario de este complejo desde marzo del 2020.
Y es que esta compañía calcula en los 662,6 millones de euros el Gross Asset Value (GAV) de su cartera, es decir, que el valor bruto de sus activos totales asciende hasta la mencionada cantidad al término del primer semestre de este 2023. Por su parte, Thader ostenta un 10% del GAV, de forma que su precio queda establecido en el entorno de los 66 millones.
Aunque este es el único activo de Silicius en la Región de Murcia, esta socimi cuenta con otros dos centros comerciales en España, La Fira (Tarragona) y Bahía Plaza en (Cádiz), unas superficies que suman entre las tres un 24% del valor de la firma inmobiliaria, siendo Thader la más relevante de ellas. En cuanto a la facturación, las rentas brutas de estos tres activos ascienden en los seis primeros meses del 2023 hasta los 4,6 millones de euros.
Ubicado en una "situación privilegiada", este parque dispone de una superficie comercial total de 132.000 m² y cuenta con una afluencia anual de 6,5 millones de visitantes. Se trata de un centro con una oferta comercial que aglutina tanto tiendas de moda y complementos como establecimientos de ocio y restauración.
Thader cuenta con una oferta de 135 locales en total, distribuidos entre las dos plantas comerciales con las que cuenta. En lo que va de año las aperturas más importantes que ha realizado esta superficie han sido el centro veterinario de Canitas, la óptica Mr People, la tienda especializada en Scalextrix Speed Slot y el establecimiento de coches eléctricos para niños Amaloco.
Este parque destaca por sus espacios abiertos, un elemento diferenciador por el que apuestan para competir con el resto de espacios comerciales. Asimismo, cuenta con 6.500 plazas de aparcamiento en todo el complejo, de las que 2.000 se encuentran soterradas.
La socimi Silicius Real State se hizo en marzo del 2020 con el control de Thader tras un acuerdo alcanzado con el antiguo propietario, Merlin Properties. En aquel entonces, se negoció el traspaso de tres centros comerciales, entre ellos el parque murciano, a cambio del 34% de las acciones de la firma cotizada. No obstante, en estos momentos Silicius tan solo se encuentra participada al 17,8% por Merlin.
La socimi registró pérdidas por valor de 10,4 millones de euros durante el primer semestre de este año debido al efecto de valoración del experto independiente. No obstante, la socimi ha cerrado este primer semestre de 2023 con rentas brutas por valor de 14,8 millones de euros y rentas netas por importe de 12,1 millones, lo que supone un incremento del 8% y del 9,7% respectivamente, si se analiza en términos comparables 'Like-for-Like'.
