MURCIA. La Región de Murcia se sitúa en estos momentos en un punto de inflexión en materia de urbanismo. No en vano, hasta la fecha ha experimentado un desarrollo mucho más modesto que el de sus comunidades vecinas, de forma que aún cuenta tanto con potencial por aprovechar como con suelo para edificar, aunque su dinamización dependerá de la puesta en marcha de políticas públicas que fomenten la inversión. Estas han sido las principales conclusiones del foro Urbanismo productivo: oportunidad única para la transformación sostenible de las ciudades mediterráneas, un encuentro entre expertos del sector organizado por Murcia Plaza en colaboración con TM Grupo Inmobiliario.
El debate estuvo protagonizado por Cristóbal Ruiz, director de Urbanismo de TM Grupo Inmobiliario; José Ramón Blázquez, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (APIRM); Enrique Lorente, jefe de Urbanismo del Ayuntamiento de Molina de Segura; Francisco Javier Rollán, arquitecto municipal del Ayuntamiento de Águilas; y Rafael Pardo, arquitecto y autor del estudio Planificación Urbanística y del Territorio de la Región de Murcia: situación actual, retos y oportunidades, publicado recientemente por el Consejo Económico y Social (CES). Por su parte, Francisco Valero, director de Murcia Plaza, fue el encargado de moderar el diálogo.
"Las nuevas promociones que se realicen van a ser esenciales", arrancó Cristóbal Ruiz, director de Urbanismo de TM Grupo Inmobiliario, que defendió que estos nuevos proyectos se convertirán en "verdaderamente transformadores" porque aportarán un mayor valor añadido con el que no cuentan las construcciones más antiguas. No en vano, los estándares de calidad y sostenibilidad cada vez son más exigentes.
Esta misma opinión comparte Enrique Lorente, jefe de Urbanismo del Ayuntamiento de Molina de Segura, que apuntó que precisamente el habernos quedado "por detrás de otras comunidades" implica una oportunidad de crecimiento "muy grande" al tener la opción de apostar por una vivienda de mayor calidad.
Dentro de estos factores diferenciadores se encuentran también la sostenibilidad y el cuidado del entorno, dos factores cada vez más demandados por los clientes: "El medio ambiente y los espacios salvajes son nuestros principales potenciales frente a comunidades como Valencia, y el estado del Mar Menor no ayuda para atraer inversiones. Si seguimos por la línea de desproteger nos estrellaremos", relata Rafael Pardo, arquitecto y autor del estudio Planificación Urbanística y del Territorio de la Región de Murcia: situación actual, retos y oportunidades.
Entre estas oportunidades que se presentan el turismo residencial es una de las más destacadas, pues la Región cuenta con un potencial que no está siendo aprovechado en estos momentos: "Hay cientos de europeos a los que les encantaría venir a vivir a esta Región. Este tipo de promociones genera buenas rentas, permite establecer servicios y potencia un turismo hotelero que ahora mismo no tenemos. Es una posibilidad de desarrollo que no estamos impulsando", subrayó José Ramón Blázquez, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios.
