MURCIA. Continúa la lluvia de inversiones en la Región de Murcia para construir nuevas residencias de estudiantes. SmartRental, la socimi del grupo inversor Bestinver, ha sido la última en subirse a este barco, pues está impulsando un nuevo proyecto en la pedanía de Guadalupe.
Para ello, adquirió en el mes de diciembre de 2024 una parcela de 2.892 m2 en esta zona del noroeste de la ciudad de Murcia, que permite una edificabilidad total de 9.110 m2 contando con todas sus plantas. Solo este terreno está valorado en 5 millones de euros, de acuerdo con la tasación realizada por CBRE el 5 de noviembre del 2024.
En esta área la compañía está impulsando la construcción de una residencia de estudiantes de obra nueva, para lo que espera invertir un total de 26 millones de euros. De entre ellos, ya cuenta con 13 millones de euros comprometidos por parte de sus inversores, una cantidad que abarca también el pago de impuestos y otros gastos, tal y como indica en su informe del cuarto trimestre de 2025 al que ha tenido acceso este periódico.
Más allá de la promoción del proyecto, SmartRental se hará cargo también de la explotación de este negocio bajo la marca propia "Lemonade Fresh Living”. En total, contará con 412 plazas de alojamiento.
Esta obra será realizada por Acciona, que ha sido la empresa seleccionada tras un proceso de licitación que abarcaba las principales compañías del sector. Además, cabe destacar que el pasado 21 de enero de 2026 el Ayuntamiento de Murcia publicó el decreto de resolución de licencia de construcción, por lo que los trabajos podrán comenzar este mismo año.
De acuerdo con la propia promotora, el inmueble se ubica en un área residencial consolidada, cercana a los principales campus universitarios de Murcia y al centro de la ciudad, y contará con "amplias zonas comunes, instalaciones modernas y diversos servicios".
En este sentido, destaca también que se ubica sobre suelo finalista en un ámbito recientemente urbanizado y con uso urbanístico compatible con la actividad de residencia de estudiantes. Además, se trata de una zona que permite dar servicio tanto a los estudiantes de la Universidad de Murcia como de la UCAM.
SmartRental también destaca que Murcia cuenta con unos buenos fundamentales de demanda, con una población estudiantil de más de 50.000 personas. De hecho, recuerda que se trata de una de las ciudades de España con mayor desajuste de demanda y oferta en este mercado por la escasez de residencias que existe en estos momentos.
Según un informe publicado en 2025, en Murcia hay un total de 17.381 personas que buscan una cama en una residencia de estudiantes, una demanda que multiplica por 21,83 la oferta actual, que está situada en las 800 plazas.
En consecuencia, no es de extrañar que se hayan puesto en marcha varios proyectos en los últimos años, pues a este futuro inmueble se suman otros como el de Micampus en La Ñora o la nueva residencia de estudiantes impulsada por Bravo Students, la joint venture entre Medinvest y King Street, también en Guadalupe.
