MURCIA. Casa 47, el proyecto estatal de vivienda pública, ya ha encontrado a las dos empresas que gestionarán su cartera de alquiler asequible en la Región de Murcia tras una licitación apretada en la que se presentaron hasta nueve participantes.

Finalmente, se han hecho con este servicio Serveo Servicios y Factoría Gestión y Consultoría, que habían participado de manera conjunta en este proceso a través de una Unión Temporal de Empresas (UTE).

El lote de la Región de Murcia, que comparte también con la Comunidad Valenciana, tenía un presupuesto máximo de 21 millones de euros, pero estas dos compañías han rebajado el coste final hasta los 16,3 millones de euros. Sin embargo, dado que el Estado no se abona el IVA a sí mismo, el precio real queda establecido en los 13,4 millones de euros netos.

Serveo y Factoría han resultado vencedoras precisamente por la oferta económica, lo que las ha situado como la propuesta más ventajosa. En cualquier caso, en la adjudicación se ha valorado también la solvencia técnica y profesional en la gestión de viviendas adscritas a un programa específico de vivienda de alquiler asequible o de vivienda social durante al menos un año de los últimos tres.

Ahora, estas dos empresas quedarán encargadas de gestionar todo el parque de alquiler público asequible de estas comunidades durante los próximos dos años. Para asegurarse de que cumplen con su cometido, el contrato incluye un sistema de penalizaciones y bonificaciones orientadas a maximizar la calidad del servicio prestado a las personas inquilinas, de forma que se establecen penalizaciones cuando los niveles del servicio incumplan los plazos fijados para la ejecución de los trabajos, como la resolución de incidencias en las viviendas.

Los contratos de alquiler que firme Casa 47 podrán tener una duración de hasta 75 años y el precio se fijará de acuerdo a criterios de asequibilidad, lo que significa que tendrá un tope por comunidades autónomas de forma que ningún alquiler pueda sobrepasar el 30 % de la renta media del territorio.

La cartera de Casa 47 se nutre de la construcción propia y de la incorporación de viviendas y suelos del Estado procedentes de otros ministerios, como Hacienda, Defensa o Interior; o de Sareb, que traspasará 40.000 viviendas y 2.400 suelos con capacidad para albergar otras 55.000 casas.

Por el momento, ya ha anunciado su primer proyecto en la Región de Murcia con la construcción de 26 viviendas destinadas a alquiler asequible en la pedanía de Sangonera la Seca, en Murcia.

Para ello, esta entidad adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha adjudicado la redacción del proyecto de edificación en sus modalidades básico y de ejecución con un importe de 115.000 euros. Se trata de un edificio de 5 plantas ubicado en la calle Maestro Pedro Aparicio Inglés nº6, ubicado en una parcela de 785,92 metros cuadrados de superficie.

Futura construcción de vivienda en la Región de Murcia

Aunque todavía se desconoce qué proyectos irán destinados al alquiler asequible, lo cierto es que la Región de Murcia sí que cuenta con una de las selecciones de suelo más relevantes de España para la promoción de alojamientos públicos, pues tiene capacidad para 374.108 viviendas.

Así lo indica el estudio Sectores Residenciales en España 2025 elaborado por el Ministerio de Vivienda, que abarca hasta 158 sectores de 30 municipios, lo que suma 18.572,7 hectáreas de suelo en total. La gran mayoría de estos proyectos están destinados a promociones en terrenos no urbanizados, pero también quedan obras posibles en zonas con distinto grado de urbanización.

Por el momento, Casa 47 ya ha sacado a la venta 30 parcelas ubicadas en el Parque Empresarial Los Camachos Sur Etapas I y II, en Cartagena. En concreto, la oferta incluye 18 parcelas en la Etapa I y otras 12 en la Etapa II, que suman una superficie total de 121.771 metros cuadrados, con un precio de salida de 1.272.000 euros.

Estas viviendas pasarán a formar parte del Parque Estatal de Vivienda Asequible como herramienta imprescindible para poder garantizar el derecho a la vivienda. Este parque gestionado por Casa 47 actuará en el ciclo residencial completo desde la disposición y urbanización de los suelos hasta la edificación, entrega de llaves y gestión de las viviendas con el objetivo de garantizar el acceso a una vivienda digna para toda la ciudadanía.