MURCIA. La vivienda pública está empezando a coger carrerilla en la Región de Murcia con el proyecto estatal Casa 47, que movilizará hasta 13.000 millones de euros en 10 años en toda España. Una parte de ese futuro parque irá destinado al alquiler asequible, por lo que el Ministerio de Vivienda está avanzando con la búsqueda de empresas que se hagan cargo de su gestión.

Para ello, ha excluido a tres de las propuestas presentadas a la sección del concurso a la que pertenece la Comunidad murciana, de manera que han quedado todavía seis ofertas en pie encima de la mesa, de las que tres de ellas operan como una Unión Temporal de Empresas (UTE).

En concreto, las actuaciones en la Región de Murcia están situadas en el lote 2 junto con la Comunitat Valenciana y cuentan con un presupuesto máximo de 21 millones de euros. Sin embargo, dado que el Estado no se abona el IVA a sí mismo, el coste máximo de este servicio será de 17,3 millones de euros.

Sin embargo, las diferentes compañías que participan en el proceso podrán reducir el pago previsto para ganar puntos en el proceso, ya que la oferta económica representa el 37% de la nota final. También resultarán claves otros aspectos como la dotación de personal adicional (10 puntos) o la reducción de plazos para la puesta en marcha (5 puntos), que se sumarán a los diferentes criterios técnicos, valorados con 48 puntos en total.

Por el momento, tan solo se conoce la nota del apartado técnico, que se califica mediante juicios de valor, y que ha supuesto la expulsión de tres de las participantes al no haber superado el umbral mínimo. Por su parte, la UTE formada por Emeral Impact, Guinot Prunera, Ingeus y Fantastic 4 Real Estate se posiciona en cabeza con 43 puntos en total, seguida de Serveo con 39 puntos.

Los contratos de alquiler que firme Casa 47 podrán tener una duración de hasta 75 años y el precio se fijará de acuerdo a criterios de asequibilidad, lo que significa que tendrá un tope por comunidades autónomas de forma que ningún alquiler pueda sobrepasar el 30 % de la renta media del territorio.

La cartera de Casa 47 se nutre de la construcción propia y de la incorporación de viviendas y suelos del Estado procedentes de otros ministerios, como Hacienda, Defensa o Interior; o de Sareb, que traspasará 40.000 viviendas y 2.400 suelos con capacidad para albergar otras 55.000 casas.

Por el momento, ya ha anunciado su primer proyecto en la Región de Murcia con la construcción de 26 viviendas destinadas a alquiler asequible en la pedanía de Sangonera la Seca, en Murcia.

Para ello, esta entidad adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha adjudicado la redacción del proyecto de edificación en sus modalidades básico y de ejecución con un importe de 115.000 euros. Se trata de un edificio de 5 plantas ubicado en la calle Maestro Pedro Aparicio Inglés nº6, ubicado en una parcela de 785,92 metros cuadrados de superficie.

Futura construcción de vivienda en la Región de Murcia

Aunque todavía se desconoce qué proyectos irán destinados al alquiler asequible, lo cierto es que la Región de Murcia sí que cuenta con una de las selecciones de suelo más relevantes de España para la promoción de alojamientos públicos, pues tiene capacidad para 374.108 viviendas.

Así lo indica el estudio Sectores Residenciales en España 2025 elaborado por el Ministerio de Vivienda, que abarca hasta 158 sectores de 30 municipios, lo que suma 18.572,7 hectáreas de suelo en total. La gran mayoría de estos proyectos están destinados a promociones en terrenos no urbanizados, pero también quedan obras posibles en zonas con distinto grado de urbanización.

Por el momento, Casa 47 ya ha sacado a la venta 30 parcelas ubicadas en el Parque Empresarial Los Camachos Sur Etapas I y II, en Cartagena. En concreto, la oferta incluye 18 parcelas en la Etapa I y otras 12 en la Etapa II, que suman una superficie total de 121.771 metros cuadrados, con un precio de salida de 1.272.000 euros.