MURCIA. Lighthouse, el fondo de inversión sudafricano especializado en los centros comerciales de España, ha completado su acometida en Cartagena con la adquisición del hipermercado Carrefour de Espacio Mediterráneo por 19,5 millones de euros.
De esta forma, cierra la propiedad de todo el complejo comercial, pues ya anunció a principios de julio la compra de Espacio Mediterráneo al fondo alemán Deka por 135,4 millones de euros tras varios meses de negociaciones.
Sin embargo, en aquella transacción no se incluía el hipermercado, puesto que este no pertenecía a Deka sino que estaba en manos de la compañía francesa Frey. Sin embargo, desde la firma del contrato el pasado 18 de septiembre, ambos activos vuelven a unirse como uno solo.
El hipermercado está alquilado en estos momentos a Carrefour, "uno de los grupos de supermercados líderes en Europa", que actúa como el principal reclamo de alimentación del centro comercial. En total cuenta con 13.549 m2 y la adquisición por 19,5 millones plantea una rentabilidad neta del 7%, según Lighthouse.
"Esta adquisición potencia el control estratégico y operativo del centro comercial, permitiendo iniciativas de gestión de activos y apoyando la creación de valor a largo plazo a través de una propiedad consolidada", subraya el fondo sudafricano.
Asimismo, añade que esta compra forma parte de la estrategia de inversión de la compañía, ya que refuerza el posicionamiento estratégico y el desempeño económico de Espacio Mediterráneo al mismo tiempo que incrementa la exposición de Lighthouse al mercado ibérico.
Lighthouse compra Espacio Mediterráneo
El centro comercial Espacio Mediterráneo cuenta en total con casi 50.000 metros cuadrados de superficie alquilable y más de 4.800 plazas de aparcamiento. Dentro de este acuerdo se ha valorado especialmente que la casi todos sus establecimientos se encuentran ocupados en estos momentos, con marcas "ancla" como Zara y Primark, tal y como destacó el fondo Lighthouse tras la adquisición.
Con área de atracción de 460.000 personas, se trata del espacio comercial más destacado de la Comarca de Cartagena y uno de los más importantes de la Región de Murcia junto con Nueva Condomina y Thader en Murcia. Además, su ubicación, cerca de Parque Mediterráneo, refuerza su atractivo, ya que está rodeado por grandes retailers como Ikea, Media Markt y Leroy Merlin. La oferta total de retail en la zona alcanza los 100.00 m2
Pese a estar ubicado en Sudáfrica y cotizar en la bolsa de Johannesburgo, Lighthouse se ha especializado en la adquisición de centros comerciales en España, que supone ya el 86% de su cartera. Así, a esta operación en Cartagena se suman otras compras cerradas en los últimos años como Torrecárdenas en Almería, valorado en 169,7 millones, y Salera en Castellón, por 175,8 millones.
"La compra de Espacio Mediterráneo se alinea con la estrategia de Lighthouse de invertir en activos regionales dominantes que estén ubicados en zonas urbanas en crecimiento y económicamente resistentes. Este centro comercial cuenta con marcas clave que refuerzan su posicionamiento en el mercado", remarcaban desde Lighthouse.
De cara a esta segunda mitad de 2025, el grupo sudafricano calcula que recibirá unos ingresos de 6,6 millones, que se traducirán en un beneficio neto de 2,87 millones. Sin embargo, ya en el 2026 espera facturar 13,5 millones de euros, lo que supondrá unas ganancias de 5,8 millones de euros.
