Foto: INURBAN.MURCIA. Inurban, la promotora yeclana especializada en la promoción de activos logísticos y comerciales, está a las puertas de completar su macroproyecto en el polígono industrial de Albuixech (Valencia). Y es que, tras cerca de un año, las obras para la construcción de un centro logístico de 45.000 metros cuadrados están próximas a su finalización, tras lo que este activo será automáticamente adquirido por Talus Real Estate.
Y es que este fondo logístico llegó a un acuerdo con la firma yeclana para comprar esta nave con el objetivo de comercializarla para el alquiler, una operación que se completará tan pronto como se termine la construcción del complejo. Cabe recordar que Talus es una de las principales plataformas de inversión inmobiliaria con sede en Madrid y Barcelona que actúa como socio y gestor de fondos internacionales.
En total, la plataforma logística cuenta con unos 44.589 metros cuadrados sobre una parcela de 65.000 metros cuadrados y está dividida en cinco módulos que oscilan entre los 7.700 y los 42.000 metros cuadrados. Para su construcción se ha empleado una estructura y cerramientos de hormigón prefabricado y cubierta tipo sándwich. Dispone de amplias zonas de maniobras, aparcamiento para vehículos y módulos de oficinas equipados e independientes.
En estos momentos las obras continúan avanzando tras la finalización del cerramiento exterior, por lo que el proyecto ya muestra su forma definitiva. En concreto, está previsto que los trabajos acaben a mediados de este 2023, aunque aún no hay establecida una fecha concreta para su inauguración.
La construcción, que dio comienzo en agosto del pasado 2022, está siendo llevada a cabo por la también yeclana Lymsa que, al igual que Inurban, pertenece al Grupo Tenepa, de forma que la actividad queda concentrada dentro del holding. En cualquier caso, cabe recordar que Lymsa acumula experiencia en la Comunidad valenciana con varios proyectos logísticos a sus espaldas y la puesta en marcha de estructuras metálicas de gran volumen.
Otro de los aspectos destacados de este centro logístico es su ubicación en el Polígono Mediterráneo de Albuixech, pues se encuentra 10 km de Valencia y 20 km del Puerto de Sagunto, unas características que han sido especialmente valoradas por Inurban para decidirse a su puesta en marcha.
También destaca la falta de suelo logístico que se está identificando en estos momentos en Valencia, pues la disponibilidad actual de naves logísticas disponibles se encuentra en torno al 1% mientras que la demanda se mantiene muy elevada, lo que genera una gran oportunidad de negocio.
Además, destaca también porque será la única nave disponible dentro de la primera corona logística de Valencia capaz de soportar operativas XXL, con altura libre de 11 metros, 75 muelles de carga, 16 portones y campa de maniobras de 32 y 42 metros de profundidad.
Asimismo, contará con el certificado BREEAM Excellent y la certificación Net Zero Emissions, dispondrá de paneles fotovoltaicos para autoconsumo y zona de cargadores de coches eléctricos. Además, cuenta con un recinto de seguridad perimetral vallado y cerrado con garita de seguridad para el control de acceso.
