La vivienda en alquiler de la Región despega: el precio por metro cuadrado llega a los 7,3 euros

MURCIA (EP). El precio de la vivienda en alquiler crece un 8,6% en el último trimestre, datos proporcionados por el informe de precios de idealista.

La ciudad de Murcia cerró el último trimestre con una subida del 6,4%, que dejó el precio del metro cuadrado en 7,6 euros, según informaron fuentes de idealista en un comunicado.

La mayor subida trimestral se aprecia en Mazarrón con un 51,4%, seguida por el incremento del 29,3% en Águilas y desciende en Alcantarilla (-3,4%).

La Manga (10 euros por metro cuadrado) es el mercado más exclusivo de la Región, mientras que Alcantarilla (5,4 euros por metro cuadrado) y Los Alcázares (5,8 euros por metro cuadrado) ofrecen las rentas más económicas.

Para el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, "la subida que han experimentado las rentas este trimestre no es ninguna sorpresa, es fruto de la reducción de la oferta disponible y de unas políticas de viviendas que lejos de hacer aflorar nuevo producto en el mercado, han espantado a inversores y ahorradores y reducido el parque inmobiliario".

En concreto, cree que va a ser así, en primer lugar, "porque la tendencia del 'stock' parece que se está revirtiendo en los últimos meses y la situación actual ya es la que teníamos antes de la pandemia; y, por otra parte, la situación inflacionaria por la que pasamos resta capacidad de pago a los futuros inquilinos".

Subidas generalizadas

El precio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 4,2% durante los últimos 3 meses. A cierre del mes de junio de 2022, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 11,2 euros por metro cuadrado, una cifra que es un 1,6% más elevada que la registrada al cierre del mes de mayo. En tasa interanual, los precios se han incrementado un 4,8%.

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 6,6% desde el mes de marzo de 2022. El metro cuadrado se ha situado en 17,2 euros por metro cuadrado. Aun así los precios están un 2,2% por debajo del máximo registrado en la ciudad en mayo de 2020.

Madrid finaliza el trimestre con una subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 4,6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 15,7 euros. Si lo comparamos con el precio máximo de mayo de 2020, la caída es del 6,5%.

El precio del alquiler subió un 2,8% en Valencia durante los últimos 3 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 10 euros. Se trata del precio máximo alcanzado por la ciudad desde que idealista tiene registros.

En total, 43 capitales tienen precios del alquiler más elevados que hace un trimestre. Teruel es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante estos meses, con un incremento del 13,8%. También ha sido considerable el aumento registrado en Las Palmas de Gran Canaria, donde han subido un 8,4%, seguida por Girona (7,3%) y Cuenca (7,3%). En los grandes mercados los precios también han subido: Málaga (4,4%), Palma (3%), Sevilla (2,8%), Zaragoza (2%) y Bilbao (0,3%).

La mayor bajada se ha dado en la ciudad de Soria, donde los propietarios piden un 2,3% menos por arrendar sus viviendas que antes de la primavera. Le siguen las caídas de Granada (-1,7%) y Albacete (-0,9%).

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 17,2 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (15,7 euros por metro cuadrado) y San Sebastián (15,3 euros por metro cuadrado). En cuarto lugar se sitúa Bilbao (12,7 euros por metro cuadrado) y ya en quinto lugar está Palma (11,9 euros por metro cuadrado). En la parte baja de la tabla encontramos a Ourense y Zamora (5,9 euros por metro cuadrado en ambas capitales), Ávila y Ciudad Real (6 euros por metro cuadrado en ambos casos).