La firma de hipotecas aguanta el tipo en la Región: sube un 8,2%, el doble de la media del país

MURCIA. La Región de Murcia registró el pasado abril la constitución de un total de 939 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un incremento del 8,2% en relación al mismo mes de 2021, el décimo aumento por comunidades, mientras que la media nacional subió un 4,5%, según datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 27,3% en la Región de Murcia, mientras que en el conjunto del país la caída fue del 22,9%.

El capital prestado bajó interanualmente en la Región de Murcia un 28,5%, con una subida mensual del 21,4%, hasta los 87,5 millones de euros. En detalle, en la Región se firmaron en abril 1.874 hipotecas sobre fincas de cualquier clase, con un capital prestado de 152,8 millones de euros. De ese total, 35 son fincas rústicas (4,2 millones de euros prestados) y 1.839 son fincas urbanas (148,6 millones).

Dentro de las fincas urbanas, además de las 939 viviendas, constan 17 hipotecas sobre solares (14,9 millones de euros prestados) y 883 sobre fincas de otro tipo (46,1 millones).

Por otra parte, durante abril se cancelaron en la Región registralmente 1.728 hipotecas sobre fincas, 63 de ellas fincas rústicas, 1.047 viviendas, 200 solares y 200 fincas urbanas de otro tipo. En 1.516 de estos casos, la entidad prestamista era un banco.

Finalmente, sufrieron cambios registrales 215 hipotecas sobre fincas constituidas en Murcia. En 178 fue por novación, en 9 casos por subrogación del deudor y en 28 por subrogación del acreedor. Estos cambios afectaron a 9 fincas rústicas y 206 fincas urbanas (159 de ellas, viviendas).

Casi 34.000 firmas en todo el país

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 4,5% el pasado mes de abril respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 33.423 préstamos, la mayor en un mes de abril desde 2010, cuando se firmaron más de 50.000 hipotecas.

Según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con el avance de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 14 meses de ascensos interanuales consecutivos.

No obstante, el repunte de abril, que modera en más de 13 puntos el registrado en marzo, es el menor crecimiento interanual de las hipotecas sobre viviendas desde febrero de 2021.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,2% interanual en el cuarto mes del año, hasta los 142.253 euros, mientras que el capital prestado creció un 6,8%, hasta los 4.754,5 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril de 2022 fueron Andalucía (6.688), Cataluña (6.141) y Madrid (5.598).

En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 22,9%, mientras que el capital prestado se hundió un 24,8%. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de abril desde 2018.

En el cuarto mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,69%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,52%, por encima del 2,51% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 24,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de abril a tipo variable, mientras que el 75,3% se firmaron a tipo fijo, nuevo máximo histórico.

El tipo de interés medio al inicio fue del 2,16% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,65% en el caso de las de tipo fijo.