La compraventa de viviendas en la Región tiene buen pulso: crece un 19,7% en septiembre

MURCIA. La compraventa de viviendas en la Región de Murcia en el mes de septiembre aumentó un 19,7% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 1.890 operaciones, inferior a la media del conjunto del país, que creció un 40,6 por ciento, según datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del segundo crecimiento menos intenso registrado en España por comunidades, solo por detrás del Principado de Asturias (+1,4 por ciento). Extremadura, por su parte, fue la única autonomía que contabilizó un descenso en el noveno mes del año (-2,4 por ciento). Por cada cien mil habitantes, en todo el país se registraron 142 compraventas de viviendas, 161 en el caso de Murcia. En la Región, de las 1.890 operaciones de compraventa anotadas en septiembre, un alto porcentaje se realizó sobre viviendas libres (1.732).

Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 362 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 1.528 estuvieron relacionadas con edificios usados y 158 a viviendas protegidas. Además de las compraventas, en septiembre se realizaron un total de 566 operaciones de compraventa, 433 fueron herencias, 90 donaciones, tres permutas y 223 operaciones de otro tipo. En total, en septiembre se transmitieron en la Región 4.406 fincas urbanas a través de 2.996 compraventas, 707 herencias, 156 donaciones, seis permutas y 741 operaciones de otro tipo. Y es que, además de las transacciones sobre viviendas, también hubo 168 sobre solares y 1.517 sobre urbanas de otro tipo. Igualmente, se realizaron transmisiones sobre 1.318 fincas rústicas, entre las que se registraron 433 herencias, 566 compraventas, 90 donaciones, seis permutas y 223 operaciones de otro tipo.

Datos nacionales

En el ámbito nacional, la compraventa de viviendas se disparó un 40,6% el pasado mes de septiembre en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 53.410 operaciones, su mayor cifra en un mes de septiembre desde el ejercicio 2007. El número de compraventas de viviendas de septiembre es además la mayor cifra de operaciones efectuada en cualquier mes desde abril de 2008, cuando las compraventas alcanzaron las 54.801.

Con el avance interanual de septiembre, la compraventa de viviendas encadena siete meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo, del 73,5% en junio, del 53,5% en julio y del 57,9% en septiembre.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en septiembre fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 30,1%, hasta las 10.933 operaciones, máximos desde marzo de 2014, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 43,6%, hasta sumar 42.477 transacciones, su cifra más alta desde mayo de 2007. El 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 8,1%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 41,7% interanual en septiembre, hasta las 49.104 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 29,2%, sumando en total 4.306 operaciones. En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas aumentó un 7,1%, su menor repunte en un mes de septiembre desde 2018, aunque similar al experimentado en 2019 (+7,2%), en ausencia de pandemia.

En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 37,6%, con subidas del 41,5% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 36,7% en el caso de las de segunda mano.

Andalucía lidera las compraventas

El pasado mes de septiembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (190), Andalucía (177) y Murcia (161). En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el noveno mes del año, con 11.843 compraventas, seguida de Cataluña (8.396), Comunidad Valenciana (7.617) y Madrid (7.071).

Todas las comunidades autónomas elevaron su número de compraventas en septiembre en términos interanuales, excepto Extremadura, donde descendieron un 2,4%. Los mayores repuntes se dieron en Navarra (+68,3%), País Vasco (+55,9%), Andalucía (+54,9%) y Cataluña (+54,5%), mientras que los menores correspondieron a Asturias (+1,4%) y Murcia (+19,7%).

Sube un 15,9% el total de fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en septiembre las 177.901, un 15,9% más que en igual mes de 2020. Por compraventa se transmitieron un 29,3% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 3,7% anual; las transmitidas por herencia se incrementaron un 4,9%, y las operaciones por permuta se redujeron un 8,1%.

El 87,5% de las compraventas de septiembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,5% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 35% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 0,2% en relación a septiembre de 2020, hasta sumar 12.837 operaciones.