Foto: RAFA MOLINAMADRID (EFECOM). La Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (Cehat) ha exigido la regulación de las viviendas de uso turístico (VUT), actividad que, con una oferta ya superior a la hotelera y de alojamientos similares en España, genera problemas con los residentes, dando lugar a la llamada “turismofobia”.
Tras las recientes declaraciones del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y de la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, sobre la intención del Ejecutivo de poner en marcha una ley para regular las VUT, la patronal ha destacado que se trata de "una medida urgente y prioritaria para regular un escenario cada vez más preocupante".
Cehat ha recordado este viernes en un comunicado que, en los últimos seis años, el número de establecimientos hoteleros y similares ha disminuido un 3 %, mientras que los pisos turísticos han alcanzado un récord de 340.000 viviendas en 2023.
Según el informe UrbanTUR elaborado por Exceltur, durante 2022 aumentaron un 33,8 % las plazas de VUT respecto al año anterior, alcanzado ya en zonas como, por ejemplo, el casco antiguo de Sevilla, más del 61 % de todo el parque residencial.
Por ello, exige al Gobierno, a las comunidades autónomas y a los ayuntamientos que "desarrollen una normativa que evite los problemas con los residentes, proteja su calidad de vida, asegure empleo e ingresos locales e incentive la sostenibilidad de las empresas reguladas".
Según Cehat, la escasez de viviendas de alquiler está generando graves problemas de convivencia en muchos municipios españoles, provocando tensión entre los residentes, que culpabilizan a la especulación inmobiliaria y al sector turístico.
Foto: RAFA MOLINATodos los expertos e informes coinciden en apuntar a determinadas normativas o la ausencia de ellas como las causas que han provocado "un incremento desproporcionado" en los costes del alquiler.
La nueva Ley de Vivienda ha producido una importante bajada de la oferta de alquiler residencial, que los últimos informes estiman en más de un 30 % desde su aprobación hace tan solo un año, de acuerdo con la patronal.
Además, "las promesas reiteradas de construcción de vivienda pública para alquiler han sido incumplidas sistemáticamente con una caída del 86 % desde el año 2006, debido a la necesidad de legislación municipal y autonómica para la agilización y la tramitación de licencias y la dotación de suelo público para estos efectos", ha denunciado.
Para Cehat, este fenómeno "tiene un carácter aún más dramático en los destinos turísticos estacionales, donde la falta de viviendas para trabajadores de temporada ha generado grandes dificultades para poder prestar servicios".
Ante este escenario, la patronal solicita al Ejecutivo "que se aproveche la nueva ley para establecer unas reglas a nivel nacional y apoyen legislación autonómica y municipal que asegure una buena convivencia entre los residentes, los turistas y los usuarios de viviendas vacacionales y alojamientos provisionales".
El presidente de Cehat, Jorge Marichal, ha matizado que lo que pide la patronal no es que se prohíban las viviendas de uso turístico, sino que se controle como una actividad económica que conlleva riesgos y disfunciones.
