El alquiler no frena: sube un 6,14% en la Región en noviembre

MURCIA. El piso tipo de alquiler en la Región de Murcia registró en noviembre de 2022 un precio medio de 5,75 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso mensual del 2,21%, el segundo más intenso del país. Respecto a noviembre de 2021, el ascenso fue del 6,14%, el sexto más alto de España, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.

La Región de Murcia fue la sexta autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,70 euros por metro cuadrado), entre otras, según informaron fuentes de pisos.com en un comunicado.

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,38 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 1,27% y, en la comparativa interanual, creció un 4,74%.

Los precios del alquiler refuerzan su tendencia alcista. Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "las subidas son generalizadas y va a ser complicado que esta evolución cambie de signo porque este mercado está sometido a una gran presión".

En este sentido, el experto señala que el principal problema es la falta de oferta, ya que "propietarios que llevaban tiempo alquilando retiran sus inmuebles del circuito porque no están dispuestos a someterse a un tope en las rentas, dado que ellos también sufren la inflación".

Asimismo, ha añadido que "aquellos que acaban de llegar marcan mensualidades altas que expulsan del mercado a muchos inquilinos, pero estos inmuebles no tienen problema para alquilarse rápidamente a pesar de su precio".

Por el lado de la demanda, tampoco es previsible que los precios caminen hacia la contención porque "ahora los tipos de interés de las hipotecas no favorecen la compra, así que muchos alargarán su etapa dentro del arrendamiento", según este experto.

Además, las viviendas disponibles son incapaces de responder a la cada vez más abultada demanda, sobre todo, en las grandes ciudades, el portavoz del portal inmobiliario alude al endurecimiento de los requisitos previos para poder alquilar, según las mismas fuentes. "La ocupación y el vandalismo son temores que llevan a los arrendadores a imponer filtros importantes a la hora de seleccionar a los arrendatarios, tales como depósitos, avales, seguros o varios meses de fianza por adelantado", asegura Font.

La ciudad de Murcia marcó en noviembre de 2022 un precio medio de alquiler de 8,23 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad la situó en una posición intermedia en el listado de rentas. La capital murciana registró un descenso del -1,56% frente a octubre. Frente a noviembre de 2021, arrojó una subida del 2,77%.