Foto: Ayuntamiento de Cartagena.CARTAGENA. La compra de vivienda en Cartagena no mejora. La respuesta es sencilla: falta vivienda. Ante la escasez de oferta, la demanda no solo no baja, sino que se mantiene constante por lo que la presión sobre el precio lo empuja al alza. El precio medio del metro cuadrado en el municipio se sitúa en 1.228 euros, según datos del portal Idealista. Sin embargo, si se atiende a la letra pequeña, el panorama actual es sensiblemente más caro.
En el núcleo urbano de Cartagena, la zona más cara sigue siendo el casco antiguo. Una zona del municipio muy atractiva pero donde escasea la oferta por más que en los últimos años se han levantado diversas promociones. El precio medio es de 1.796 €/m2, situándose muy cerca de su máximo histórico (1.909 €/m2 feb 2011, un 5,9% más que el precio actual). Otra de las zonas más demandadas del núcleo urbano es la Alameda de San Antón, que registra el precio medio en 1.588 €/m2, también en cifras cercanas a su máximo histórico (1.666 €/m2 dic 2010, un 4,7 % más que el precio actual).
Por zonas, Cabo de Palos sigue siendo la zona más cara del municipio de Cartagena, registrando el metro cuadrado en los 3.439 €. Un dato muy particular, por el condicionante de que en esta zona el interés de comprar una vivienda viene determinado con fines de inversión o de establecer la segunda residencia. La otra zona con el precio por encima de los 2.000 euros es Perín, 2.194 €/m2, que registra su máximo histórico.
La Aljorra, Santa Lucía y Pozo Estrecho son las zonas más baratas para adquirir una vivienda en Cartagena. En el caso de La Aljorra, el metro cuadrado se establece en 660 €/m2, Santa Lucía en los 704 euros, mientras que Pozo Estrecho marca el metro cuadrado en 897 euros.
Si está pensando en comprar una vivienda, no se demore mucho en la idea porque, si se descuida, su vivienda desaparece. Un informe del portal inmobiliario Idealista revela que la oferta de viviendas en venta en la Región de Murcia ha bajado un 3% en el segundo trimestre de 2024 en comparación al mismo periodo del año anterior, un descenso inferior al de la media nacional (-6%). En lo que respecta al municipio de Murcia, la caída de la oferta de venta de vivienda ha sido del 6% en el mismo periodo, según el informe. Isla Plana, otra zona de costa, registra el metro cuadrado en 2.199 €/m2.
A nivel nacional, la oferta de vivienda en venta se ha reducido un 6% durante el segundo trimestre de 2024 respecto al mismo trimestre del año pasado, tasa de reducción idéntica a la registrada en el primer trimestre de este año, según Idealista, que destaca que la mayoría de las capitales de provincia españolas tiene ahora menos viviendas en venta de las que había hace un año. La mayor reducción se ha producido en Ávila y Burgos, donde llega el 30%, seguidas de Zamora (-25%), León (-24%), Oviedo (-24%) y Santa Cruz de Tenerife (-22%).
