Una vivienda en el Mar Menor es un bien de 'lujo': el precio sube más de un 10% en toda la zona

CARTAGENA. El precio de la vivienda en el Mar Menor empieza a ser un bien de lujo. Cada mes que pasa, aquellos interesados en comprar una vivienda cerca de la playa observan como el precio crece mes a mes sin remedio. La falta de oferta, como denuncian todos los actores del sector, provoca que el precio no deje de subir ya que la poca vivienda que sale al mercado es muy inferior a la abundante demanda. El problema de la vivienda se reproduce en toda España sin que las administraciones actúen con determinación. "Tenemos que evitar que la vivienda se convierta en una suerte de cuello de botella y una restricción a la continuidad del crecimiento económico y la creación de empleo", remarcó el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, el miércoles pasado en su balance político del curso.

Una de las zonas más caras de toda la Región es Las Lomas del Rame-Bahía Bella, en Los Alcázares. El precio del metro cuadrado en esta parte del municipio de Los Alcázares aumentó en el último año un 36,2% (2.945 euros), según datos del último informe del portal inmobiliario Idealista. En el resto del municipio, en Los Alcázares comprar una vivienda cuesta 1.405 €/m2 (10,9% más que hace un año), mientras que en Los Narejos el precio sube ligeramente (1.441 euros, un 6,2% más que en julio de 2023). La media en el municipio registra el metro cuadrado en 1.553 euros, un 14% más que en julio del año pasado.

En otro de los municipios más deseados de la Región, San Javier también experimenta un incremento en el precio del metro cuadrado superior al 10% (13,1%) respecto al séptimo mes de 2023. Por zonas, en la zona de San Javier, el metro cuadrado cuesta 1.524 € (18% más que en 2023) mientras que, en Santiago de la Ribera, comprar una vivienda cuesta de media 1.669 €/m2 (8% más que en julio de 2023).

En San Pedro, el portal inmobiliario no registra datos del mes de julio, pero en los últimos disponibles el precio de la vivienda era de 1.459 €/m2 (un 11,6% más que en 2023). En el municipio de la sal, el aumento del precio de la vivienda ha estado de media por encima del 8% desde noviembre de 2023.

Por último, y aunque no es novedad, Cabo de Palos sigue siendo uno de los lugares más deseados para comprar una vivienda. En esta zona del municipio cartagenero, a solo 20 minutos en coche de la ciudad trimilenaria, el metro cuadrado cuesta 3.464 €/m2, un 15,4% más que en julio de 2023. Cifras impropias del resto de la Región y que demuestran lo bien valorado que esta este pueblo costero de Cartagena. Otra zona mucho más asequible, como Los Nietos, tienen un coste de 933 €/m2, aunque es significativo que el precio haya aumentado un 9,1%.

Unos aumentos que no son aislados. Las administraciones son conscientes del problema de vivienda en España. Los ministerios de Vivienda y Economía firmaron esta semana con el ICO un convenio que movilizará 6.000 millones de euros en forma de préstamos y avales, destinados a promotores públicos y privados, con lo que se crea una nueva línea de préstamos a largo plazo de 4.000 millones, vinculados a la Adenda del Plan de Recuperación, que financiará viviendas en alquiler social o asequible, energéticamente eficientes. Por otra parte, otros 2.000 millones de euros proceden de los Presupuestos Generales del Estado y se integran en una línea para avalar y dar cobertura parcial a las operaciones incluidas en el Plan.