SAN PEDRO. Alquilar una vivienda sigue siendo un problema difícil de resolver para muchas familias de la Región. Según el último informe de Idealista, el precio del alquiler en la Región aumentó un 6,9% el último año. Son datos preocupantes, ya que, con los precios de venta disparados, mucha gente mira al alquiler como una opción más asequible para acceder a una vivienda. Sin embargo, la escasez de oferta presiona al alza los precios en ambos mercados inmobiliarios.
El municipio que más ha incrementado el precio del alquiler es San Pedro. El municipio del Mar Menor ha visto incrementar un 22% el precio en el último año. El metro cuadrado marca según el último informe 8,4 €/m2, su máximo histórico. El único municipio que baja, ligeramente, su precio es Torre Pacheco, donde el precio del alquiler baja un 0,7% respecto al mes de octubre del año pasado.
En Murcia sube un 5,7% (8,7 €/m2), Cartagena un 6,7% (7,9 €/m2) y en Lorca aumenta un 6,7% (6,1 €/m2). En el casco antiguo de Cartagena, el incremento es del 1,9% , marcando un notable 8,6 €/m2. Por otro lado, si alguien desea alquilar por el centro o norte de Murcia, tendrá que pagar por encima de los 9 €/m2.
Estos precios aún se encuentran en el límite asumible. El esfuerzo para acceder a una vivienda en la Región se mantiene prácticamente inalterable según el último estudio publicado por Idealista. Teniendo en cuenta que se marca en el 30% de los ingresos de un hogar como el límite marcado por los expertos, la Región de Murcia marca en un 24% los ingresos necesarios para alquilar una vivienda (mismo porcentaje que hace un año) en el tercer trimestre de 2023 y en un 15% para la compra de una vivienda (un punto porcentual más que en el mismo periodo de 2023).
Respecto al conjunto de España, el porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda aumentó hasta el 23% en el caso de la compra y hasta el 35% en el caso del alquiler durante el último año, según un estudio publicado por Idealista basado en los datos del tercer trimestre de 2024. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios son la causa de que el esfuerzo para comprar o alquilar haya alcanzado el máximo recomendado por los expertos con un incremento de dos y cuatro puntos, respectivamente, en el último año.
"La falta de oferta de viviendas, tanto en venta como en alquiler, está detrás de las subidas del precio de la vivienda, y, por ende, es también responsable de que las familias españolas tengan que destinar cada vez una parte más relevante de sus ingresos para poderse conseguir una vivienda", apunta Francisco Iñareta, portavoz de idealista. "Es extremadamente preocupante que los principales mercados exijan tasas de esfuerzo muy por encima de lo recomendado por los expertos, lo que debería llevar a una reflexión sobre la utilidad de las medidas tomadas hasta ahora (que se han mostrado nocivas) y abrir caminos que fomenten la aparición de nueva oferta en el mercado, tanto en venta como en alquiler, que ayuden a normalizar el mercado", destaca.