BENIJÓFAR. El Ayuntamiento de Benijófar ha abierto el proceso para adjudicar 30 parcelas municipales sobre las que jóvenes del municipio podrán construir su propia vivienda en régimen de autopromoción, sin tener que adquirir el suelo ni abonar un canon por su uso. La iniciativa se articula mediante una concesión administrativa del dominio público con una duración máxima de 75 años y tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda habitual en un contexto marcado por el incremento de los precios del mercado.
La licitación, publicada este jueves en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, afecta a dos parcelas municipales situadas en la calle Formentera, que albergarán un complejo de 30 viviendas unifamiliares adosadas. El plazo para presentar solicitudes será de 45 días naturales a contar desde el día siguiente a la publicación del anuncio.
El modelo elegido por el consistorio no supone la venta del suelo público. Los adjudicatarios obtendrán el derecho de uso de la parcela para construir su vivienda habitual, mientras que la propiedad del terreno continuará siendo municipal. Una vez finalizado el periodo concesional, tanto el suelo como las edificaciones revertirán al Ayuntamiento. Además, el pliego establece que la concesión queda exenta del pago de canon al considerar que concurren razones de interés público vinculadas al acceso a la vivienda y a la función social del proyecto.
Las parcelas forman parte de un ámbito de 4.153,65 metros cuadrados con capacidad edificatoria para un conjunto de 30 viviendas unifamiliares adosadas. Cada una de ellas dispondrá de una parcela de alrededor de 120 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 166,14 metros cuadrados, según el proyecto básico elaborado por el Ayuntamiento. La vivienda tipo proyectada contará con dos plantas, tres dormitorios, dos baños, salón-comedor con cocina integrada, galería y terraza exterior.
El acceso a la concesión estará restringido a personas de entre 18 y 45 años que acrediten haber estado empadronadas en Benijófar durante un mínimo de 18 años. Si el número de solicitudes supera las 30 parcelas disponibles, el Ayuntamiento aplicará un baremo que priorizará a quienes no dispongan de otra vivienda en propiedad, tengan hijos a cargo y acrediten un mayor tiempo de empadronamiento en el municipio.
Los futuros adjudicatarios deberán asumir íntegramente el coste de construcción de la vivienda, así como su mantenimiento y conservación. El pliego contempla la posibilidad de financiar las obras mediante préstamos hipotecarios y permite acceder, en su caso, a las ayudas públicas para la construcción de vivienda que convoquen las distintas administraciones. Asimismo, el Ayuntamiento elaborará el proyecto básico de las viviendas, que servirá de base para que cada concesionario tramite el proyecto de ejecución y la correspondiente licencia de obras.
El procedimiento se tramitará mediante concurrencia competitiva y no exige garantías económicas a los participantes. Tras finalizar el periodo de información pública sin recibir alegaciones, el Ayuntamiento ha aprobado definitivamente tanto el proyecto básico como el pliego de condiciones que regirá esta singular fórmula de acceso a la vivienda, con la que pretende favorecer que jóvenes del municipio puedan construir su residencia habitual sin afrontar el coste de adquisición del suelo.
