Una de cada cinco viviendas vendidas en el cuatro trimestre de 2025 en la Región es de propiedad extranjera. Así lo refleja el último informe publicado por los registradores de la propiedad. “La intensidad turística se configura como el factor clave para la consecución de un mayor o menor peso relativo en compras de vivienda por extranjeros, correspondiendo las provincias cabeceras a provincias mediterráneas o islas con dichas características”, señala el informe. El atractivo turístico de la Región, junto al buen tiempo que se disfruta hace que el interés de invertir en inmuebles en la Región crezca entre la población extranjera. Las comunidades autónomas que han registrado un mayor peso de compra por extranjeros durante el cuarto trimestre han sido Illes Balears (31,47%), Comunitat Valenciana (27,17%), Canarias (23,12%),Región de Murcia (20,74%), Cataluña (16,09%) y Andalucía (12,5%).
El último informe del Consejo General del Notariado también refuerza los datos de los registradores de la propiedad.En el segundo semestre de 2025, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes se concentraron en Comunidad Valenciana, con 9.926 operaciones (40,0% del total); Andalucía con 6.263 compraventas (25,3%); Cataluña (2.151; 8,7%); Región de Murcia (1.933; 7,8%), e Islas Canarias (1.843; 7,4%). Las compraventas en Islas Balares fueron del 6,9% del total, y en la Comunidad de Madrid del 1,4%. Las restantes autonomías presentaron cuotas inferiores al 1%. Entre los extranjeros residentes, Cataluña lideró el mercado con 9.004 operaciones (21,5% del total), seguida de Comunidad Valenciana (8.796; 21,0%), Andalucía (6.164; 14,7%) y Comunidad de Madrid (9,6%). Con una participación intermedia se situaron Castilla-La Mancha (5,6%), Islas Canarias (4,4%) y Región de Murcia (4,2%).
Si se compara entre residentes y no residentes se aprecian diferencias en las nacionalidades predominantes en cada grupo de compradores. En la Región, entre los no residentes, Reino Unido fue la nacionalidad que más operaciones registró en este grupo (29,8%), seguido de Países Bajos (15,9%) y Bélgica (14,1%). Por su parte, entre los extranjeros residentes, en la Región destacó Marruecos con un 35,1%.
En el resto de España, entre los compradores extranjeros no residentes, Países Bajos consolidó una parte sustancial de las operaciones de compraventa en Comunidad Valenciana (16,3%), Andalucía (13,7%) y Aragón (4%). Mientras, Alemania reunió una parte considerable de las operaciones en Islas Baleares (52,6%), Cantabria (24,4%), Islas Canarias (20,6%), Galicia (13,3%) y Asturias (11,8%). Por su parte, Reino Unido destacó en Navarra (20,0%), Andalucía (16,0%), Cantabria (9,8%) y Comunidad Valenciana (8,8%); y Bélgica mostró pesos relevantes en Aragón (12,0%), Extremadura (12,1%) y Comunidad Valenciana (9,8%).
Entre las operaciones realizadas por extranjeros residentes, Marruecos fue el país con mayor número de compraventas (12,1% del total), con especial peso en Navarra (32,1%), Aragón (21,9%), La Rioja (25,8%), y también en Extremadura (23,1%), Castilla-La Mancha (19,1%), Andalucía (18,3%) y Cataluña (11,2%). Italia fue la segunda nacionalidad en volumen de operaciones (9,2% del total), con peso destacado en Islas Canarias (26,2%), Islas Baleares (14,6%), Comunidad de Madrid (13,8%) y Comunidad Valenciana (7,8%). Tras Marruecos e Italia, Rumanía fue la tercera nacionalidad en cuanto a volumen de operaciones (9,3%) y presentó cuotas de dos dígitos en Castilla-La Mancha (25,9%), Aragón (25,2%), La Rioja (21,3%), Extremadura (16,5%) y Castilla y León (14,2%).
