Los constructores murcianos piden elecciones, un gran Pacto de Estado por la Vivienda y una rebaja del IVA del 10% al 4%

MURCIA. La vivienda, un asunto de Estado. Por ello se debería buscar un gran pacto nacional. Esa fue la principal reivindicación de la Federación Regional de Empresarios de la Construcción de Murcia (FRECOM), que este jueves ha celebrado su Asamblea General en un año marcado por el 50 aniversario de la Federación. Pero no sólo ello: también reclaman bajar los impuestos y convocar elecciones: "Que hablen los ciudadanos. Es lo más sano, lo más democrático y, hoy, lo más urgente", señaló el presidente de Frecom, José Hernández.

Hernández ha centrado su intervención en cuatro asuntos: vivienda, inversión, productividad y estabilidad. Ha reclamado un gran Pacto de Estado por la Vivienda, "serio, a largo plazo, con medidas concretas, con financiación, con seguridad jurídica y con una rebaja fiscal real", y ha reivindicado como medida urgente la bajada del IVA de la primera vivienda del 10% al 4%, al tratarse de un bien de primera necesidad.

El presidente de Frecom ha recordado que casi un tercio del precio de una vivienda son impuestos y que, según el Instituto de Estudios Económicos, España es el segundo país de la OCDE que más grava la vivienda en propiedad, solo por detrás de Italia, con un tipo marginal efectivo del 30,3% frente al 6,5% de media europea.

A su juicio, desmontar la cadena fiscal que grava la vivienda —IVA, transmisiones, actos jurídicos documentados, licencias y tributos al promotor— permitiría reducir el precio final cerca de un 20%. "La vivienda no la encarece la demanda. La vivienda la encarecen los impuestos y la falta de oferta", ha señalado.

El presidente de Frecom ha valorado el Decreto Ley de Vivienda Asequible impulsado por el Gobierno de la Región de Murcia como "un paso importante, pidiendo a la Asamblea Regional agilidad en su tramitación: "Detrás de cada mes perdido no hay solo un debate político. Hay una familia esperando una vivienda".

Sobre obra pública, Hernández ha alertado de que entre enero y mayo la licitación en la Región de Murcia ha sido de 125 millones de euros, frente a los 309 millones del mismo periodo del año anterior, una caída cercana al 60% que se produce mientras el conjunto de España crece un 0,8%. La Región concentra apenas el 1% de la licitación nacional pese a representar cerca del 3% de la población.

Quedan 28 licitaciones desiertas

También ha advertido de la baja concurrencia en la contratación pública: en 2026 se contabilizan en la Región 74 expedientes con concurrencia nula o mínima —28 licitaciones desiertas y 46 con un único licitador— por un importe agregado de 19,45 millones de euros.

El tercer eje de la intervención ha sido la productividad de las administraciones públicas. Hernández ha recordado que, en el marco del ciclo Building Revolution, se expuso que hoy la inteligencia artificial puede validar un expediente urbanístico en diez segundos, frente a los nueve meses que tarda de media la tramitación administrativa. "No podemos tener una administración del siglo XXI para recaudar y una administración del siglo XX para tramitar", ha afirmado, reclamando que la productividad de la administración sea una prioridad nacional.

Por último, el presidente de Frecom ha reivindicado estabilidad: "No puede funcionar un país sin Presupuestos Generales del Estado. No puede funcionar una economía sin certidumbre". Hernández ha subrayado que Frecom "no representa ni pertenece a ningún partido" y ha pedido la convocatoria de elecciones nacionales. "Que hablen los ciudadanos. Es lo más sano, lo más democrático y, hoy, lo más urgente".

La Asamblea se ha completado con el Foro FRECOM, que este año ha contado con la intervención del economista Daniel Lacalle, quien ha situado la sobrerregulación como uno de los principales problemas de la vivienda. "China, Estados Unidos, Canadá y Reino Unido juntos suman menos regulación en materia de construcción que la Unión Europea en este mismo campo", ha afirmado.

Hernández ha cerrado la Asamblea con la Medalla de Oro de la Región de Murcia, concedida a Frecom este año, coincidiendo con su 50 aniversario. "Esta medalla representa a todos los empresarios de la construcción que han levantado esta Federación durante medio siglo. Es vuestra".

La Asamblea y Foro Frecom 2026 se ha celebrado bajo el título “Construcción y economía: claves de futuro” con el economista Daniel Lacalle como protagonista. El acto ha sido inaugurado por el delegado del Gobierno, Francisco Lucas, y la clausura ha corrido a cargo del presidente del Gobierno de la Región de Murcia, Fernando López Miras. Más de 200 profesionales del ecosistema regional han asistido al encuentro.

Lucas también aboga por un Pacto por la Vivienda

El secretario general del PSRM-PSOE y delegado del Gobierno de España en la Región, el socialista Francisco Lucas, ha asegurado que “necesitamos un gran Pacto por la Vivienda en la Región de Murcia”. Lucas ha indicado que la vivienda tiene que ser también un asunto de Región, “un objetivo compartido que esté por encima de cualquier interés partidista”. 

Al hilo, ha resaltado que el PSRM-PSOE no se ha limitado a señalar los problemas. “Hemos presentado un decálogo de medidas para facilitar el acceso a la vivienda. Diez propuestas para agilizar la tramitación administrativa, actualizar los planes generales, movilizar suelo, incentivar la compra de vivienda y facilitar el acceso a una vivienda a jóvenes y familias”.3

Al respecto, ha recordado algunas medidas, como la ayuda directa de hasta 36.000 euros a jóvenes y familias para la entrada de su primera vivienda. “Diez medidas elaboradas desde la responsabilidad, la centralidad y el rigor. Diez propuestas que enviamos al Gobierno regional para trabajar en un gran acuerdo que beneficiaría a toda la Región. Pero, lamentablemente, no recibimos respuesta”, ha aseverado.

“Estoy convencido de que ese acuerdo sigue siendo posible, porque existen muchos puntos en los que todos coincidimos y porque el interés general debe estar siempre por encima de cualquier otra consideración”, ha apuntado. 

Además, ha remarcado que seguirá defendiendo el acuerdo, el diálogo y la colaboración. “Porque así entiendo la política. Y porque estoy convencido de que solo así podemos ofrecer soluciones reales a los ciudadanos y ciudadanas de nuestra tierra”.

Por otro lado, ha puesto en valor el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 como un ejemplo de cómo el Gobierno de España está abordando la vivienda como un asunto de Estado, apostando por el diálogo y el acuerdo.

López Miras elogia el decreto de Vivienda Asequible

El presidente del Gobierno regional, el popular Fernando López Miras, destacó que el Decreto-Ley de Vivienda Asequible aprobado la semana pasada por el Ejecutivo autonómico crea un modelo propio basado en la innovación urbanística para aumentar la oferta residencial.

Durante la clausura de la Asamblea General de Frecom, López Miras remarcó que la norma supone “un paso adelante” para solucionar el problema de la vivienda. Así, el jefe del Ejecutivo regional explicó que la norma “intensifica la colaboración público-privada, establece como trámite de urgencia todos los procedimientos administrativos vinculados a la construcción de vivienda asequible” e incluye “innovaciones urbanísticas” para “aumentar la oferta”. Además, recordó que la construcción de vivienda asequible “va a ser un porcentaje del conjunto, pero también debe haber más viviendas en general”.

Entre las principales medidas incluidas en el Decreto-Ley se encuentran las primas de edificabilidad para incrementar las promociones destinadas a vivienda protegida, así como herramientas que permitirán recuperar antiguos espacios industriales, parcelas infrautilizadas, zonas degradadas o suelos con restos arqueológicos para transformarlos en nuevos espacios residenciales.

La norma cuenta con instrumentos urbanísticos como el proyecto unificado residencial, diseñado para acelerar conjuntamente el planeamiento y la gestión urbanística y reducir sustancialmente los plazos de desarrollo de nuevas promociones.

El presidente expresó su deseo de que la norma sea ratificada por la Asamblea Regional y agradeció a Frecom su contribución durante su elaboración, porque las propuestas que recoge el texto “son las del sector de la construcción”.

Concretamente, el decreto es fruto de un amplio proceso participativo desarrollado durante meses con una veintena de colectivos y agentes implicados en el sector, entre ellos Frecom, para realizar un diagnóstico certero de la problemática del mercado y diseñar soluciones reales.

“Es un Decreto-Ley innovador a nivel nacional, en ninguna otra comunidad se ha aprobado algo similar, y estoy convencido de que pronto dará resultados, porque somos conscientes de que es el primer problema que tienen hoy las familias y los jóvenes”, agregó.