MURCIA. El mercado inmobiliario en la Región de Murcia cierra el año 2025 con una vitalidad superior a la media española. Según los últimos datos de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores, la comunidad no solo destaca por un volumen de ventas al alza, sino que se consolida como uno de los destinos preferidos por el comprador internacional, situándose en el "top 4" de autonomías con mayor peso de demanda extranjera.

Uno de cada cinco compradores es de origen extranjero

El dato más relevante del informe revela que de cada 100 viviendas vendidas en la Región, 21 han sido adquiridas por extranjeros. Este porcentaje (20,74%) sitúa a Murcia en los puestos de cabeza del país, solo por detrás de Baleares, la Comunidad Valenciana y Canarias. Aunque en términos porcentuales la demanda se ha estabilizado ligeramente, en valores absolutos el número de operaciones sigue creciendo, lo que confirma el atractivo de la Región para el mercado exterior.

A nivel nacional, las nacionalidades que lideran estas compras son los británicos, seguidos de neerlandeses, alemanes y marroquíes. En el caso murciano, este perfil de comprador no solo busca residencia turística, sino que también está impulsando el mercado de vivienda nueva, donde la provincia destaca entre las seis primeras de España con más de 6.300 operaciones anuales.

Precios en ascenso pero con hipotecas más bajas

En cuanto al coste de los inmuebles, el precio por metro cuadrado en la Región se ha situado en los 1.341 euros. Este valor refleja un crecimiento del 13% por metro cuadrado, aunque si analizamos la variación interanual, el incremento se sitúa en el 11%. Estas cifras confirman una tendencia al alza constante, pero que aún mantiene a Murcia como una opción competitiva dentro del arco mediterráneo.

A pesar de este encarecimiento, la subida no ha disparado el endeudamiento de las familias de la misma forma que en otros puntos de España. El importe medio de las hipotecas en la Región es de 107.544 euros, lo que la convierte en una de las comunidades con la financiación media más baja del país, una cifra que solo Extremadura mejora.

Un marcado contraste con el resto de España

Este nivel de endeudamiento en Murcia contrasta drásticamente con la situación en el conjunto del país. Mientras que el ciudadano murciano solicita de media algo más de 100.000 euros, la media nacional ha alcanzado su máximo histórico con 171.177 euros. Esta brecha evidencia que, aunque los precios suben, la Región de Murcia mantiene una escala de mercado más contenida frente a los casi 280.000 euros de media que se registran en comunidades como Madrid o Baleares. e

En definitiva, la Región despide el año con un crecimiento del 18% en las compraventas, casi el doble del crecimiento medio en España (10,7%). La Región se ratifica así como un mercado dinámico donde la inversión extranjera y los precios competitivos mantienen el sector en niveles de actividad que no se veían en casi dos décadas.