La Asamblea convalida el decreto de Vivienda Asequible, que se tramitará como ley: en marcha las rebajas fiscales y los incentivos

CARTAGENA (EFE/ EUROPA PRESS). La Asamblea Regional, reunida este miércoles en Diputación Permanente, ha convalidado el nuevo decreto de Vivienda Asequible del Gobierno regional, con los votos a favor del Partido Popular y de los ex diputados de Vox adscritos en el grupo Mixto, mientras que Vox se ha abstenido y han votado en contra el PSOE y Podemos/Izquierda Unida-Verdes.

Los parlamentarios José Ángel Antelo y Virginia Martínez han solicitado que el decreto se tramite como proyecto de Ley, petición que ha salido adelante con el apoyo del PP, PSOE y Podemos/IU-Verdes, y la abstención de Vox. Ello permitirá a los grupos introducir enmiendas en el texto durante su tramitación parlamentaria.

El consejero de Infraestructuras y Desarrollo Territorial, Jorge García Montoro, ha destacado que el decreto sitúa a la Región de Murcia “a la vanguardia nacional en políticas de vivienda”, pues supondrá la aplicación de rebajas fiscales y una reducción de trámites para facilitar el acceso al hogar de jóvenes y familias en menos tiempo.

Tras resaltar el espíritu de “diálogo y consenso” que ha caracterizado el diseño de esta normativa, ha subrayado la nueva figura de vivienda protegida. “La vivienda asequible de la Región es una nueva tipología que moderniza el concepto tradicional de la VPO, más flexible, capaz de ofrecer viviendas a precios limitados en menos tiempo”, ha explicado.

Menos burocracia

La nueva normativa está basada en menos burocracia, más incentivos a la vivienda protegida y una mejora calidad residencial con un marco jurídico que "genere confianza". Incorpora un conjunto de medidas innovadoras y de rápido impacto calificadas por el consejero como "herramientas útiles, eficaces y consensuadas, cuyo objetivo es el impulso inmediato de la oferta de vivienda, para atender la demanda social actual".

El consejero ha explicado que la nueva norma se apoya en tres grandes pilares: "menos burocracia, es decir simplificación de trámites y reducción de plazos; más incentivos, primas de edificabilidad vanguardistas y rebajas fiscales; y mejor calidad residencial al apostar por viviendas con terrazas".

Proyecto Unificado Residencial

En materia de simplificación administrativa, el decreto declara urgentes todos los procedimientos vinculados a vivienda asequible e incorpora nuevas fórmulas de tramitación, como el Proyecto Unificado Residencial, para reducir plazos y acelerar la puesta en marcha de nuevos desarrollos con el objetivo de incorporar suelo residencial de forma más rápida, potenciando figuras como el estudio de detalle. 

Asimismo, incluye un catálogo de incentivos y rebajas fiscales significativas como la ampliación del acceso al régimen especial de vivienda protegida para que más jóvenes y familias de rentas medias puedan beneficiarse del tipo superreducido del 4 por ciento de IVA en la adquisición de su primera vivienda.

"Esta modificación permitirá que un mayor número de ciudadanos pueda acceder a estas ventajas fiscales, reduciendo el esfuerzo económico necesario para la compra de una vivienda y facilitando el acceso a un hogar a jóvenes y familias de rentas medias", ha manifestado García Montoro.

Asimismo, la norma incorpora un ambicioso sistema de primas de edificabilidad para favorecer la construcción de vivienda protegida y recuperar espacios urbanos degradados o infrautilizados, y revitalizar cascos antiguos. Estos incentivos permitirán transformar espacios vacantes o en desuso en nuevas viviendas, generando actividad económica y oportunidades de desarrollo en los municipios.

Otras novedades

El decreto también cuenta con una fórmula pionera en España, ha explicado el consejero, como una prima específica para regenerar barrios de la ciudad con reminiscencias industriales, así como antiguos espacios industriales o parcelas afectadas por costes de rehabilitación compleja. 

La medida permitirá incrementar la edificabilidad hasta un 40 por ciento, ampliable hasta el 50 por ciento cuando el desarrollo se destine a vivienda protegida. El decreto contempla también otras primas de edificabilidad que podrán alcanzar hasta el 50 por ciento en determinados supuestos vinculados a vivienda protegida o a solares afectados por restos arqueológicos o paleontológicos.

También incorpora mecanismos para reactivar edificios inconclusos y urbanizaciones inacabadas, siempre que al menos el 50 por ciento del proyecto se destine a vivienda protegida. En cuanto a la mejora de la calidad residencial, la norma promueve viviendas más adaptadas al estilo de vida mediterráneo. La principal novedad es que las terrazas cubiertas dejarán de computar edificabilidad hasta un máximo del 30 por ciento de la superficie de la vivienda.

Críticas del PSOE y Podemos

El diputado del gruposocialista Miguel Ortega ha señalado que el nuevo decreto “es peor que el anterior” pues no recoge un precio máximo de construcción. “Sin precio no hay casas más baratas”, ha advertido, añadiendo que el nuevo modelo de vivienda del Gobierno regional es el de “vivienda protegida especulativa”.

Desde Vox, el parlamentario Ramón Arcas ha anunciado la abstención de su grupo porque, pese a incluirse la ‘prioridad nacional’, se trata de un decreto del PP, no de Vox. La formación asegura que, aunque contiene algunos aspectos positivos, el texto “no afronta las verdaderas causas del problema”, como la falta de suelo, la escasez de vivienda y la elevada presión fiscal.

La parlamentaria de Podemos/IU-V, María Marín, ha criticado que el decreto se haya aprobado con “estivalidad y alevosía”. Ha afirmado que el decreto “estaba decidido de antemano en los despachos de la patronal inmobiliaria” y se basa en “regalar suelo público y más edificabilidad, pero no para vivienda más barata”. A su juicio, se trata de “el mayor robo y la mayor sinvergonzonería” que ha visto en la Asamblea Regional.

El diputado José Ángel Antelo ha recordado que el decreto estaba acordado en febrero “y lo que se ha cambiado hasta ahora ha sido a peor”. Tras criticar la efectividad de la ‘prioridad nacional’ incluida por sus excompañeros del grupo Vox, ha abogado por tramitar el texto como proyecto de Ley “para cambiar la Ley del Suelo”. “Si al sector privado no le dan los números, no harán vivienda”, ha avisado.

Por el grupo Popular, el diputado Antonio Landáburu ha remarcado que el decreto convalidado es “una ley innovadora y ambiciosa que creará 25.000 hogares en cinco años en la Región con menos burocracia y más incentivos”. Ha criticado el ‘modelo Carraclaca’ del PSOE, que prometió 800 viviendas “y después de 3 años, ni obras, ni viviendas, ni una llave, pero con el Ministerio de Defensa sacando el suelo a subasta”.

Después de la votación, el portavoz de Vox en la Asamblea Regional, Rubén Martínez Alpañez, ha exigido este miércoles al PP que explique "qué precio político está pagando" para haber decidido tramitar como proyecto de ley el decreto-ley de vivienda asequible impulsado por su propio Gobierno, al tiempo que ha afirmado que el PP "ha enmendado al Gobierno del PP" y ha reclamado que aclare los acuerdos que "podrían estar detrás de este cambio de criterio".

Intento fallido del PSOE de cambiar el orden del día

El PSOE ha intentado por dos veces, sin éxito, solicitar un cambio en el orden del día. En la primera ocasión, la portavoz del grupo Socialista, Carmina Fernández, ha pedido incluir la comparecencia del presidente Fernando López Miras para formularle 4 preguntas orales, así como 8 preguntas orales a los consejeros. La presidenta de la Cámara, Visitación Martínez, lo ha rechazado por no cumplir los requisitos, según ha indicado.

Una vez convalidado el decreto de Vivienda, Fernández ha pedido celebrar una sesión extraordinaria de la comisión de investigación de las derivaciones del Servicio Murciano de Salud (SMS), con tres comparecencias, entre ellas la de la consejera de Salud Isabel Ayala. Ha sido rechazado por un solo voto, pues el PP y los dos ex de Vox sumaban 23 en contra, mientras que PSOE, Vox y Podemos/IU-V computaban 22 a favor.