MURCIA. En la Región de Murcia, más de un tercio de las viviendas en manos de particulares están vacías. Así lo revela una nueva estadística publicada por la Agencia Tributaria a partir de las declaraciones del IRPF, que ofrece una radiografía del uso real de las viviendas en propiedad. 

En total, la Región cuenta con 597.073 viviendas con valor catastral. De ellas, 333.076 se destinan a residencia habitual, lo que representa el 55,7% del total. Estas viviendas tienen un valor catastral medio de 63.340 euros.

Por otro lado, 63.807 viviendas están alquiladas, es decir, un 10,7% del parque total. En este caso, el valor catastral medio baja a 51.630 euros. El dato más destacado es el de las 200.190 viviendas que están a disposición, es decir, vacías o sin un uso habitual. Representan el 33,5% del total, una cifra superior a la media nacional, que se sitúa en el 26,8%.

Precios del alquiler en la Región 

La estadística también ofrece un análisis detallado sobre los precios del alquiler y la rentabilidad, diferenciando entre viviendas habituales y no habituales. En el caso de las viviendas habituales, suman cerca de 390.000 en la Región. De éstas, 56.696 están arrendadas y el alquiler medio mensual es de 464 euros, con una superficie media de 95 metros cuadrados. Esto se traduce en un precio medio de 5,3 euros por metro cuadrado, y una duración media del arrendamiento de 345 días al año.

Por otro lado, entre las viviendas no habituales —es decir, aquellas que no se destinan a residencia principal— hay algo más de 207.000, de las cuales solo 7.111 están alquiladas. En este grupo, el precio medio del alquiler sube hasta los 856 euros mensuales, con una superficie media de 108 metros cuadrados y un precio por metro cuadrado de 9,7 euros. En estos casos, el arrendamiento se mantiene de media 284 días al año.

Datos nacionales 

A nivel nacional, el informe estima que hay 12,7 millones de viviendas habituales, de las cuales alrededor de 2,4 millones están alquiladas. El precio medio del alquiler en España se sitúa en 657 euros mensuales, con una superficie media de 86 metros cuadrados, lo que equivale a 8,5 euros por metro cuadrado. Los contratos de arrendamiento tienen una duración media de 339 al año.