Más de novecientos aguileños participaron en la elección del proyecto de rehabilitación integral que otorgará una nueva vida y un futuro a la emblemática Casa Ruano de Águilas, un edificio histórico situado en plena Plaza de España, cuya construcción data de 1883 y al que el abandono de las últimas décadas lo llevó a sufrir un gran deterioro que lo hacía inhabitable y que amenazaba con llevarlo al estado de ruina. La propuesta elegida fue ‘Cultura bioclimática’, del estudio murciano de arquitectura Santa-Cruz, que fue con la que el Ayuntamiento –que compró el inmueble en 2022- logró los fondos para la rehabilitación que actualmente se encuentra en ejecución, avanzando a  buen ritmo. Hablamos de una subvención de más de 1.867.000 euros procedentes de los fondos europeos ‘Next Generation EU’, a los que hay que sumar otro medio millón del Ayuntamiento.

Aún hay aguileños que recuerdan que allí se hicieron su primer dni, habiendo sido muchos los usos que ha tenido la Casa Ruano a lo largo de los años. Con el proyecto de Santa-Cruz se aúnan dos conceptos que se fusionarán en este inmueble noble, el cultural y el bioclimático, buscando crear un espacio abierto para los aguileños, así como mejorar su eficiencia energética, accesibilidad, habitabilidad, sostenibilidad y conservación. No hay que olvidar que, construido por el arquitecto Justo Millán, referente del eclecticismo y autor de obras como el Teatro Circo de Murcia, el inmueble de tres plantas y terraza -distribuidas en 1.265 metros cuadrados-, es todo un referente arquitectónico en Águilas. La propiedad fue construida por encargo de la familia Ruano y Blázquez, siendo uno de los pocos edificios nobles que se conservan en el municipio con características propias de palacetes de la época, entre ellas la sillería con planchas de plomo y las maderas nobles.

Señalan desde el estudio Santa-Cruz, que el interior del edificio conserva su distribución original en alguna de sus plantas, mientras que en otras, como la planta baja destinada a locales comerciales, se encontraba muy alterado por diversas intervenciones posteriores. “Esto nos llevó a abordar el proyecto desde el análisis de cada una de las estancias, valorando su estado de conservación con el máximo respeto para mantener su espacialidad e identidad original, eliminando selectivamente los elementos gravemente deteriorados o añadidos distorsionantes”.

Este estudio de arquitectura murciano se caracteriza por su apuesta por las soluciones bioclimáticas como un medio para preservar el patrimonio edificado con garantías de adaptación a los retos globales. En este caso el reto era: ¿Cómo tecnificar un edificio histórico sin desvirtuarlo? La solución arquitectónica fue proyectar toda una nueva envolvente térmica a la vez que se respetan los acabados originales, exteriores e interiores. Las nuevas instalaciones de alta eficiencia se combinan, además, con soluciones bioclimáticas como el nuevo invernadero en la planta de cubierta.

La envolvente térmica -que respetan los acabados originales de valor, exteriores e interiores- se ha diseñado “con una solución concreta para cada paramento del edificio, en función de su ubicación y valor, incluyendo aislamiento térmico exterior en patios y medianeras, aislamiento térmico interior en las salas con paramentos de menor valor e incluso aislamiento térmico interior mediante vidrio y cámaras de aire para las salas más nobles”.

Asimismo, “en las salas más alteradas como gran parte de la planta baja, patios o cubierta, se descubre el ladrillo existente o los forjados de madera, mejorando su salud al favorecer la evapotranspiración y mostrando los materiales y sistemas constructivos originales”.

Pensando en verde

• Proyecto Casa Ruano de Águilas -
• Foto: SANTA-CRUZ ARQUITECTURA

La vegetación cobra una gran importancia, ubicándola bajo la escalera principal o en los patios en el interior y en todo el perímetro de la cubierta en el exterior, y generando así un pequeño refugio de biodiversidad en un entorno urbano muy consolidado.

Uno de los espacios que más disfrute y soluciones aportará a la Casa Ruano será, sin duda, el invernadero bioclimático, proyectado para provechar las buenas condiciones de soleamiento de la planta de cubierta, lo que permita captar el calor producido en su interior por la radiación solar diurna en invierno y distribuirlo a todo el edificio mediante el sistema de renovación de aire. En verano este invernadero quedará protegido por un sistema de toldos, permitiendo que toda la carpintería quede abierta y el recinto interior y la cubierta ajardinada queden como un espacio único, abierto al exterior y completamente protegido del sol.

Además, para conseguir una adecuada gestión del agua, se ha proyectado la construcción de dos aljibes, uno para la acumulación del agua de lluvia y otro para las aguas grises depuradas. El agua acumulada en ambos se utilizará para el riego de toda la jardinería del edificio, tanto en la cubierta ajardinada como en los patios y bajo la escalera principal

Criterios de rehabilitación.

• Proyecto Casa Ruano de Águilas -
• Foto: AYTO. ÁGUILAS

“En nuestra propuesta para Casa Ruano, abordamos la rehabilitación de los elementos ornamentales originales del edifico a través de dos estrategias principales: por un lado, preservando y reparando aquellos que presentan un estado de conservación adecuado, como algunos balaustres de fundición y tramos del pasamanos de la escalera o las pilastras de la balaustrada de cubierta, que se reparan y recolocan en su posición original; mientras que, en los casos en los que los elementos han desaparecido o su estado de deterioro no permite su restitución, éstos se reconstruyen con sus mismas proporciones pero simplificando su geometría para distinguirse d ellos elementos originales”, explican desde Santa-Cruz Arquitectura.

Para ello, han contado con herramientas tecnológicas que “nos ayudan a entender los materiales originales y determinar las técnicas adecuadas para su tratamiento y consolidación. Utilizamos escáneres tanto en el interior como en el exterior del edificio, generando una nube de puntos que nos permitió mapear con detalle cada rincón del edificio, ayudándonos a conocer su estado de conservación y a planificar los trabajos de estabilización y restauración”.

Por otro lado, con la consultoría Cidemadera, se realizó la inspección y diagnóstico de la estructura de madera para garantizar la estabilidad estructural con el uso del resistógrafo.

Además, el estudio ha colaborado con el grupo de Investigación de Restauración Arquitectónica de la Universidad de Alicante para realizar un análisis de muestras tomadas de los revestimientos existentes en el edificio, lo que nos permitió conocer más acerca de las técnicas y materiales utilizados. Entre los hallazgos más fascinantes, se identificó la presencia de un pigmento verde característico del siglo XIX, conocido como ‘verde Scheele’, también llamado ‘verde muerte’ por su alta toxicidad debida a la elevada presencia de arsénico.

• Proyecto Casa Ruano de Águilas -
• Foto: SANTA-CRUZ ARQUITECTURA