El mercado residencial de la Región de Murcia sigue sin necesitar una hipoteca. Al menos, el 56% de las viviendas adquiridas. Es el dato más llamativo que revela el último informe del Consejo General del Notariado. De aquellas operaciones financiadas con hipoteca, el porcentaje de la compra financiada alcanza el 76,5%.
El sector inmobiliario de la Región cerró junio con menos operaciones, pero con unos precios más elevados. La compraventa de viviendas descendió un 9% respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 2.583 transacciones, aunque sin embargo aumentaron el número de hipotecas un 7,6%. El retroceso de la actividad contrasta con la evolución del precio. El valor medio de la vivienda aumentó un 22,1% interanual y alcanzó los 1.457 euros por metro cuadrado. Se trata de la segunda mayor subida registrada entre las comunidades autónomas, únicamente por detrás de Cantabria, donde el incremento llegó al 41,6%. Por el contrario, la superficie media de las viviendas vendidas disminuyó un 2,7% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.
Las operaciones caen un 4% en España
La caída de las compraventas fue más moderada en el conjunto del país. En España se formalizaron 67.529 operaciones durante junio, un 4% menos que un año antes, mientras que los préstamos hipotecarios destinados a la compra de vivienda aumentaron un ligero 0,2%, hasta alcanzar los 36.249.
Los precios también mantuvieron su tendencia ascendente a escala nacional, aunque con una subida inferior a la contabilizada en la Región. El metro cuadrado se situó de media en 2.114 euros, un 8,8% más, mientras que el importe medio de las nuevas hipotecas creció un 7,3%.
Al margen del mercado residencial, los datos del Consejo General del Notariado reflejan que durante junio se constituyeron 11.152 sociedades en España, lo que representa un incremento interanual del 2,1%.
Un mercado desequilibrado
El déficit de vivienda en España se corregirá "como pronto" dentro de ocho años, pero para ello se necesitará un ritmo de promoción superior a las 230.000 viviendas anuales a partir de ahora, lo que supone más del doble (+128%) al que se registró en 2024, máximo histórico de la última década, según el Informe Mercado Inmobiliario 2026 de OBS Business School. El estudio señala que desde 2021 se han creado en España 1,2 millones de hogares, mientras que tan solo se han terminado 474.000 viviendas, lo que supone un déficit de 740.000 viviendas que se extiende por casi todas las provincias.
El investigador Carlos Balado, quien ha dirigido el informe, señala que "no se construye donde más se necesita", sino que "la oferta crece donde es menos necesaria y se atasca donde más se requiere", un desajuste que aumenta la presión sobre los precios, "dificultando aún más la vivienda en un bucle que no cesa".
