La presión para comprar una vivienda continúa extendiéndose por la Región de Murcia. Hasta seis municipios de la Comunidad se encuentran entre los cien mercados inmobiliarios con mayor demanda relativa de España durante el segundo trimestre del año, según el último ranking elaborado por idealista. Murcia encabeza la clasificación regional, seguida de Cartagena, Molina de Segura y varios municipios del litoral.
La capital ocupa el puesto 30 del listado nacional, con un precio medio de venta de 1.621 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone un incremento del 15,3% respecto al mismo periodo del año anterior y confirma que el interés por comprar una casa sigue creciendo pese al encarecimiento del mercado.
Cartagena se sitúa en la posición 41 y se consolida como la segunda localidad de la Región con mayor presión de la demanda sobre la oferta disponible. El precio medio alcanza ya los 1.745 euros por metro cuadrado tras experimentar una subida interanual del 18,9%, más de tres puntos por encima del aumento registrado en Murcia.
El tercer municipio regional que aparece en la clasificación es Molina de Segura, en el puesto 55. También es el mercado más asequible entre las localidades murcianas incluidas en el estudio, con un coste medio de 1.359 euros por metro cuadrado. No obstante, comprar una vivienda en el municipio resulta ahora un 17,2% más caro que hace doce meses.
San Javier registra la mayor subida
El foco de la demanda también se dirige hacia el litoral. San Javier ocupa la posición 73 del ranking nacional y presenta el incremento de precios más acusado de toda la Región: un 26,3% interanual. El metro cuadrado se sitúa de media en 2.394 euros, prácticamente el doble que en Molina de Segura.
Por su parte, San Pedro del Pinatar aparece en el puesto 81 y es el municipio más caro de los analizados, con un precio medio de 2.400 euros por metro cuadrado. La vivienda se ha revalorizado allí un 17% durante el último año.
Mazarrón completa la presencia regional dentro de los cien primeros puestos. Se encuentra en la posición 98, con un valor medio de 1.903 euros por metro cuadrado y un crecimiento anual del 20,7%. Águilas se queda ligeramente fuera de este grupo, en el lugar 104, aunque también registra una subida del 16,2%, hasta alcanzar los 1.808 euros por metro cuadrado.
Los datos muestran así una combinación de elevada demanda y fuertes aumentos de precios. Ninguno de los siete municipios murcianos recogidos en la clasificación registra un encarecimiento inferior al 15% y en tres de ellos —San Javier, Mazarrón y Cartagena— la subida se aproxima o supera el 20%.
La periferia gana terreno en España
La fotografía regional forma parte de una tendencia que se repite en el conjunto del país. Las poblaciones situadas en las áreas metropolitanas y los municipios costeros están ganando protagonismo frente a las grandes capitales.
Madrid ha dejado de liderar por primera vez en mucho tiempo el ranking nacional. Móstoles ocupa ahora la primera posición, seguida de Las Rozas, mientras que Madrid capital cae al tercer puesto. Alcalá de Henares aparece cuarta y Pozuelo de Alarcón, séptima.
El mismo fenómeno se observa alrededor de Barcelona. Santa Coloma de Gramenet, en el puesto nueve, presenta una presión de la demanda superior a la de la capital catalana, situada en el 14. También aparecen Hospitalet de Llobregat, Badalona, Rubí, Terrassa y Sabadell.
La costa conserva igualmente una presencia destacada. Municipios turísticos de Alicante, Málaga, Baleares y Canarias se distribuyen a lo largo de la clasificación, impulsados tanto por la búsqueda de vivienda habitual como por la segunda residencia y el comprador extranjero.
El ranking de idealista mide la presión de la demanda sobre la oferta existente en cada mercado, por lo que no refleja únicamente el número total de compradores. Para elaborar la lista, el portal analiza municipios que contaron con al menos 1.000 viviendas anunciadas durante el trimestre.
