MURCIA. La recuperación del mercado hipotecario ha pisado el freno en la Región. Durante junio se constituyeron 1.503 hipotecas sobre viviendas, exactamente la misma cifra que en el mismo mes de 2025. El estancamiento contrasta con el crecimiento del 10,8% registrado en el conjunto de España, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La evolución supone, al menos, una mejora respecto al retroceso observado un mes antes. En mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas había caído un 13,2% interanual en la Región, uno de los descensos más pronunciados del país. Junio detiene esa caída, aunque deja a la Comunidad fuera de la tendencia ascendente que mostraron trece autonomías.
Las entidades financieras prestaron 180,9 millones de euros para las hipotecas constituidas sobre viviendas en la Región durante el sexto mes del año. Esta cantidad arroja un importe medio cercano a los 120.400 euros por operación, sensiblemente inferior a la media nacional de 178.365 euros.
Si se amplía el análisis al conjunto de fincas, en junio se formalizaron 1.996 hipotecas en la Comunidad por un capital de 238,1 millones de euros. De ellas, 1.947 correspondieron a propiedades urbanas y únicamente 49 a fincas rústicas.
La vivienda concentró tres de cada cuatro operaciones registradas sobre fincas urbanas. Además de los 1.503 préstamos destinados a casas, se constituyeron once hipotecas sobre solares y otras 433 sobre inmuebles urbanos de diferente naturaleza.
El comportamiento murciano se sitúa en un punto intermedio dentro del mapa autonómico. Baleares, Cantabria y Galicia fueron las únicas comunidades donde descendió la firma de hipotecas sobre vivienda, con caídas del 10,4%, el 9,1% y el 7,3%, respectivamente. La Región no registró variación, mientras que La Rioja, Aragón y Madrid anotaron crecimientos más moderados.
En el extremo contrario se situaron Canarias, con un aumento del 31,4%; Castilla-La Mancha, con un 23,2%; y la Comunidad Valenciana, con un 16,1%. También alcanzaron incrementos de dos dígitos Andalucía, Cataluña y Navarra.
Andalucía volvió a liderar el número total de préstamos hipotecarios para la compra de vivienda, con 9.321 operaciones. Le siguieron Cataluña, con 8.045; Madrid, con 6.976; y la Comunidad Valenciana, con 5.675.
En toda España se firmaron 45.907 hipotecas sobre viviendas durante junio, la cifra más elevada para este mes desde 2010. El avance interanual del 10,8% permite al mercado nacional retomar la senda de crecimiento después del ligero descenso del 0,1% registrado en mayo, que había interrumpido casi dos años de subidas.
El importe medio de los nuevos préstamos alcanzó los 178.365 euros, un 6% más que un año antes y el valor más alto de la serie histórica. En total, las entidades prestaron 8.188 millones de euros para financiar vivienda, un 17,5% más.
El abaratamiento de la financiación continúa favoreciendo la actividad. El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas bajó hasta el 2,96%, frente al 2,98% de mayo, y encadena ya 17 meses por debajo del 3%. El plazo medio de devolución se mantuvo en 25 años.
Las hipotecas a tipo fijo siguieron siendo la opción mayoritaria y representaron el 61,7% de las operaciones, frente al 38,3% suscrito a tipo variable. El interés inicial medio fue del 2,89% para los préstamos fijos y del 3,07% para los variables.
En comparación con mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas aumentó un 8,8% en el país y el capital prestado avanzó un 10,9%. El balance del primer semestre deja cerca de 260.000 préstamos formalizados, un 7% más que durante los seis primeros meses de 2025.
Los cambios en hipotecas ya existentes tuvieron un comportamiento diferente. En la Región se modificaron las condiciones de 251 préstamos: 104 mediante novación con la misma entidad, 17 por cambio de banco y 130 por sustitución del titular del bien hipotecado. En el conjunto nacional, estas modificaciones descendieron un 19,1% interanual.
