El mercado inmobiliario vuelve a tomar aire. Tras varios meses encadenando descensos, las compraventas de vivienda anotaron en septiembre un repunte del 5% a nivel nacional, superando las 58.000 operaciones y dejando atrás la tendencia negativa del verano.
En la Región de Murcia, el impulso ha sido todavía mayor. Con una demanda sostenida y un mercado especialmente dinámico, las ventas crecieron un 18,5% respecto al mismo mes de 2024, muy por encima del comportamiento del conjunto del país. También las hipotecas acompañan esta recuperación: los préstamos para compra de vivienda subieron un 19,3%, confirmando que el mercado regional mantiene músculo.
El crecimiento se ha dejado notar tanto en pisos, que sumaron 43.735 operaciones (+3,1% interanual), como en viviendas unifamiliares, donde las 15.110 compraventas suponen un incremento del 10,7% respecto al año anterior.
Desigual comportamiento por comunidades autónomas
El repunte no se ha replicado de forma homogénea. Un total de 13 comunidades cerraron septiembre al alza, con Castilla y León (21,4%), La Rioja (21,2%), Extremadura (18,4%), Aragón (14,8%) y Andalucía (11%) liderando las subidas.
Otras regiones muestran crecimientos más moderados, como País Vasco (+7,9%), Castilla-La Mancha (+6,3%) o Galicia (+6%), mientras que Asturias (1,7%), Cataluña (1,4%), Comunidad Valenciana (1%) e Islas Baleares (0,4%) se quedan claramente por debajo de la media.
El mapa también deja cuatro territorios en negativo: Cantabria (-5,6%), Madrid (-5,4%), Canarias (-3,2%) y Navarra (-1%). En volumen total, Andalucía vuelve a destacar como la autonomía más activa, con 11.602 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.097), Cataluña (8.514), Madrid (6.939) y Castilla y León (3.428).
Las hipotecas crecen con fuerza y rozan máximos
La financiación también pisa el acelerador. En septiembre se firmaron 29.614 hipotecas, un 11,4% más que un año antes, según datos de los notarios. En esta ocasión, la evolución es positiva en todas las comunidades.
Los mayores incrementos se registran en Extremadura (39,1%), Aragón (23,4%), Castilla-La Mancha (20,8%), Región de Murcia (19,3%) y Castilla y León (18,2%), seguidas por Andalucía, Baleares, Cantabria, Comunidad Valenciana y Cataluña, todas ellas con subidas de doble dígito.
Las regiones con crecimientos más moderados —aunque también positivos— son Galicia (11%), La Rioja (10,8%), Asturias (7,3%), Navarra (6,1%), Canarias (4%), Madrid (2,6%) y País Vasco (1,4%).
El importe medio de las hipotecas también se dispara: 183.118 euros, un 15,2% más interanual, lo que supone el segundo registro más alto de la serie histórica, solo por detrás del pasado julio.
