El precio de la vivienda en la Región continúa encareciéndose mes a mes, sin que quienes aspiran a comprar su primera vivienda —los grandes perjudicados del mercado inmobiliario— vislumbren un horizonte más favorable de cara al próximo año. El último informe del portal inmobiliario Idealista revela que el precio medio de la vivienda en la Región aumentó en noviembre un 22,5 % interanual, la subida más alta registrada en lo que va de año.

En los grandes núcleos de población, Murcia y Cartagena, el encarecimiento ha sido dispar. En el caso de la ciudad portuaria, el precio medio se incrementó un 21 %, situándose actualmente en 1.571 €/m². En la ciudad de Murcia, la subida fue del 12 %, con un precio medio de 1.516 €/m², ligeramente inferior al de la ciudad trimilenaria.

No obstante, las subidas más llamativas se producen en municipios aparentemente menos atractivos que los grandes núcleos urbanos. Fuente Álamo ha registrado un aumento del 42 % en el precio medio de la vivienda, que alcanza ya los 1.621 €/m². Por su parte, Torre Pacheco marca una subida del 40 %, con un precio actual de 2.525 €/m², uno de los más elevados de la Región.

San Javier y Mazarrón, dos municipios costeros con un atractivo añadido, también presentan incrementos notables. En San Javier, el precio medio se sitúa en 2.162 €/m² tras una subida del 18,6 %. Mazarrón, por su parte, alcanza los 1.714 €/m², tras encarecerse un 13 %. La Manga, dividida entre los municipios de Cartagena y San Javier, registra un incremento del 20 % y un precio medio actual de 2.294 €/m².

Según las previsiones del grupo Tecnitasa, el precio de la vivienda de obra nueva aumentará en España alrededor de un 10 % en 2026, mientras que el de la vivienda de segunda mano crecerá en torno al 8 %. En el mercado del alquiler, las tensiones serán aún mayores, con incrementos cercanos al 12 %, debido a la retirada de oferta por la inseguridad jurídica derivada de la política intervencionista de la Administración y a la persistencia de una fuerte demanda. Un escenario poco halagüeño para los futuros compradores.

Ante esta situación, el Gobierno de López Miras ha puesto especial énfasis en lo que resta de legislatura en sacar adelante un proyecto de vivienda asequible. A finales de septiembre, el Ejecutivo autonómico aprobó una normativa de medidas urgentes en materia de vivienda y ordenación urbanística para hacer frente al problema actual. La norma pretendía promover la construcción de hasta 25.000 viviendas asequibles en los próximos cinco años, con precios de hasta 170.000 euros. Sin embargo, el PP, que gobierna en minoría, se quedó solo en su apoyo al decreto-ley, que finalmente fue derogado en la Asamblea.

El presidente regional anunció hace una semana que la Consejería de Fomento iniciará una ronda de contactos con todos los grupos políticos y con los sectores implicados para recopilar propuestas y alcanzar acuerdos que “beneficien especialmente a los jóvenes” de la Región.