El precio de la vivienda en la Región de Murcia sigue encareciéndose mes a mes ante la falta de oferta. La tormenta perfecta, precios alto, escasez de oferta y aumento de la demanda sigue muy presente en el mercado inmobiliario.
Según reveló esta semana el portal inmobiliario Idealista, el escaparate inmobiliario de la Región de Murcia continúa haciéndose más pequeño. La oferta de viviendas disponibles para comprar se redujo un 12% durante el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, según los últimos datos publicados por idealista. La caída supera en cinco puntos la registrada en el conjunto de España, donde el stock descendió un 7%. Este retroceso de la oferta coincide con el frenazo que también está experimentando la actividad inmobiliaria regional. Durante mayo, la compraventa de viviendas cayó un 19,1%, hasta quedarse en 1.996 operaciones. El mercado presenta así una doble fotografía: se venden menos inmuebles, pero también hay menos viviendas disponibles para quienes buscan comprar.
Entre los municipios que más se encarecen destacan San Javier, San Pedro y Torre Pacheco. En el caso de San Javier, el encarecimiento es del 26% respecto al mes de junio de 2025, costando actualmente 2.394 €/m2. Por otra parte, San Pedro del Pinatar se encareció 2.400 €/m2, un 17%. En el caso de Torre Pacheco, el incremento es del 20%, costando 2.681 €/m2.
Junto a Torre Pacheco, las zonas que igualan o superan los 2.600 €/m2 son Cabo de Palos (2.614 €/m2) e Isla Plana, donde cuesta 2.700 €/m2.
Respecto a los principales municipios, el precio de la vivienda en Cartagena sigue encareciéndose en los principales puntos urbanos de la ciudad. Actualmente, el precio medio es de 1.745 €/m2, un 18,9% más que hace un año. Murcia, por su parte, también se encarece un 15%, costando actualmente 1.621 €/m2.
Esto agrava un problema que viene de lejos. La producción de vivienda nueva en la Región de Murcia continúa sin seguir el ritmo marcado por la creación de hogares. Durante 2025 se terminaron 2.969 viviendas, mientras que el número de nuevos hogares reales alcanzó los 9.999. El resultado deja un déficit de 7.030 casas, según el último informe de la Asociación Española de Consultoría Inmobiliaria (ACI) sobre la evolución de la producción residencial en España.
Dicho de otra forma, la vivienda terminada durante el pasado año apenas permitió cubrir tres de cada diez nuevos hogares creados en la Región. Una diferencia que vuelve a poner sobre la mesa la falta de oferta existente y las dificultades del mercado para absorber una demanda que continúa creciendo.
