El precio de la vivienda en Cartagena sigue encareciéndose sin dar tregua y empieza a crecer a ritmos desconocidos en zonas que, en otros momentos, no resultaban tan atractivas para el comprador. El precio de la vivienda en el municipio es de 1.498 €/m2, un 19,4% más que en agosto de 2024 según el último informe de Idealista.

Por zonas, Canteras es una de las que más se ha revalorizado. Cercana al núcleo urbano, actualmente cuesta 1.712 €/m2, un 28,2% más que en el mismo mes del año pasado, siendo su máximo histórico de toda la serie que analiza Idealista. La otra zona a destacar es Los Nietos. Pese a ser uno de los pueblos con menos reformas del municipio, el precio de la vivienda se ha revalorizado un 34,8 %, costando actualmente 1.277 €/m2. Si miramos al casco urbano de Cartagena, la zona que más se revaloriza es Ciudad Jardín. Con abundancia de casas de planta baja, una de las pocas en toda la ciudad, el precio actualmente es de 1.738 €/m2, su máximo histórico según los registros de Idealista, encareciéndose un 25,4% respecto al mes de agosto de 2024.

Entre las zonas más caras destaca Playa Honda y Playa Paraíso, con un coste de 2.316 €/m2 actualmente tras un encarecimiento en el último año del 11,1%, tocando su máximo histórico.

Este encarecimiento general coincide con el último informe del Banco de España, donde señala el déficit de vivienda en toda España. "Tras acumular un déficit de más de 400.000 viviendas en 2022-2024, las estimaciones provisionales para 2025 apuntan a un déficit adicional que podría superar las 100.000 viviendas", según menciona el documento. Teniendo en cuenta esta última proyección, la falta de viviendas alcanzaría las 700.000 unidades en la última década. Unas estimaciones similares a las que publicó Idealista a principios de año, que hablaban de la falta de unos 740.000 inmuebles entre 2010 y 2024.

A finales de julio, el consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, alertó durante la presentación de resultados de la entidad del primer semestre que los problemas de acceso a la vivienda podrían convertirse en “un cuello de botella importante” para la economía española si no se toman medidas urgentes. Según el banquero, si no se incrementa la oferta de vivienda, “cada vez más personas no podrán acceder por falta de renta”, un problema que hasta ahora se ha mitigado gracias a unas condiciones hipotecarias "extraordinariamente atractivas" (con tipos bajos y cuotas asequibles), pero que podrían no mantenerse a medio plazo. Para revertir la situación, Gortázar insistió en la necesidad de buscar acuerdos políticos amplios y dejar la vivienda “fuera del populismo y del debate estéril”, así como en reducir los trámites burocráticos y liberar suelo para impulsar el desarrollo de nuevas viviendas.