MURCIA. El esfuerzo económico necesario para acceder a una vivienda se mantiene sin cambios en la Región de Murcia durante el tercer trimestre. Alquilar un piso de dos dormitorios exige el 24% de los ingresos netos de un hogar, mientras que pagar una hipoteca tipo representa el 17%, según el último estudio de Idealista. Ambos porcentajes repiten los registrados en el segundo trimestre y permanecen por debajo del umbral del 30% que se considera recomendable para una economía familiar, aunque empieza a estar cerca de esa línea roja.
La estabilidad regional contrasta con la evolución del conjunto de España. El esfuerzo para alquilar se mantiene en el 39%, pero el necesario para pagar una hipoteca aumenta del 29% al 30%. La Región queda así quince puntos por debajo del dato nacional en arrendamiento y trece en compra.
La comparación con los informes anteriores muestra un ligero encarecimiento del alquiler. En el primer trimestre de 2026, el alquiler suponía el 23% de los ingresos familiares en la Región y la compra, el 18%. Desde entonces, el arrendamiento ha ganado un punto de peso sobre la renta de los hogares, mientras que la cuota hipotecaria ha perdido otro. La diferencia entre ambas modalidades ha pasado de cinco a siete puntos. El cambio se produjo en el segundo trimestre, cuando la tasa regional alcanzó el 24% para alquiler y bajó al 17% para compra. Los datos de julio a septiembre consolidan esos porcentajes, sin un nuevo aumento del esfuerzo en ninguno de los dos mercados.
Si se compara respecto a otras provincias se observa, además, una distancia considerable respecto a algunos de los territorios con mayor presión sobre los ingresos familiares. En Alicante, el alquiler requiere el 38% de la renta del hogar, catorce puntos más que en la Región. Valencia y Madrid presentan el mismo porcentaje, mientras Málaga alcanza el 59% y Baleares, el 46%.
La Región tampoco figura entre las provincias con menor esfuerzo para alquilar. Teruel se sitúa en el 18%, seguida de Huesca, Jaén y Lleida, con el 21%. Murcia comparte su 24% con Zaragoza, Badajoz, Ávila, Navarra, Zamora, Cuenca y La Rioja.
En el mercado de compra, la cuota hipotecaria representa el 28% de los ingresos familiares en Alicante y el 23% en Valencia, frente al 17% regional. Los porcentajes más elevados corresponden a Baleares, con el 49%, y Málaga, con el 46%. En el extremo contrario aparece Teruel, con el 11%.
El menor peso de la hipoteca frente al alquiler requiere, no obstante, una precisión: el indicador no incorpora el ahorro previo necesario para acceder a la financiación. Por tanto, la diferencia de siete puntos en la Región compara el pago del arrendamiento con una cuota hipotecaria tipo, pero no recoge los ahorros necesarios para quien quiere comprar.
Idealista calcula la tasa de esfuerzo del alquiler relacionando la renta de una vivienda de dos dormitorios con los ingresos netos medios de los hogares, obtenidos del Instituto Nacional de Estadística. Para la compra utiliza una hipoteca con condiciones medias de duración y tipo de interés. Los porcentajes describen esa relación entre vivienda e ingresos, por lo que su estabilidad no implica por sí sola que los precios hayan dejado de subir.
