La Región de Murcia logró esquivar en julio el retroceso experimentado por el mercado inmobiliario nacional. Las compraventas sobre todo tipo de inmuebles aumentaron un 3% respecto al mismo mes de 2025, según el avance provisional de la Estadística Registral Inmobiliaria publicado por el Colegio de Registradores.
El dato sitúa a la Región entre las cuatro únicas comunidades autónomas que cerraron julio con una evolución positiva. Solo Galicia, con un incremento del 3,2%, presentó un comportamiento ligeramente mejor. Por detrás de Murcia quedaron Castilla y León, con una subida del 2%, y Navarra, con un 0,4%.
El avance regional contrasta con la caída del 4,7% registrada en el conjunto del país. Durante julio se contabilizaron alrededor de 118.000 compraventas de inmuebles en España, frente a las más de 123.000 anotadas durante el mismo mes del año anterior.
Sin embargo, el informe distingue entre el conjunto de operaciones inmobiliarias —que incluye viviendas, locales, solares, garajes y otros inmuebles— y las compraventas exclusivamente residenciales. En este último apartado, la Región no aparece entre las autonomías que consiguieron mejorar los resultados de julio de 2025.
La compraventa de viviendas cayó un 7,7% en España, hasta situarse alrededor de las 60.500 operaciones. Se trata del mayor descenso interanual registrado en más de dos años y prolonga la pérdida de fuerza observada durante buena parte de 2026. Todos los meses del año, salvo junio, han terminado con bajadas en el número de viviendas transmitidas.
Únicamente Navarra, con un avance del 26,4%; Castilla y León, con un 6,2%, y Castilla-La Mancha, con un 2,4%, incrementaron la compraventa de viviendas. Los mayores descensos correspondieron a Cantabria (-17,6%), Baleares (-15,6%), Melilla (-15,5%) y Asturias (-15,5%).
Los principales mercados residenciales tampoco escaparon al retroceso. Las operaciones sobre viviendas bajaron un 12,2% en la Comunidad Valenciana y un 10,9% en Madrid, mientras que Cataluña y Andalucía anotaron caídas del 7,9% y el 7,2%, respectivamente.
Por volumen de operaciones, Andalucía volvió a encabezar el mercado nacional con más de 12.250 viviendas vendidas. Le siguieron Cataluña, con 9.966 operaciones; la Comunidad Valenciana, con 9.277, y Madrid, con 6.337.
Las hipotecas también pierden fuerza
El enfriamiento de las compraventas llegó acompañado de un descenso de la actividad hipotecaria. En julio se constituyeron unas 57.400 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles en España, un 0,6% menos que durante el mismo mes de 2025.
De ellas, algo menos de 43.300 correspondieron a viviendas, lo que representa una caída interanual del 4,2%. Es el segundo descenso registrado en 2026 después del anotado en mayo.
Las hipotecas sobre vivienda aumentaron únicamente en seis comunidades y retrocedieron en las otras trece. Baleares encabezó las subidas, con un 24,9%, seguida de Castilla y León (9,2%) y Asturias (7,1%). En el extremo contrario se situaron Cantabria (-32,3%), Canarias (-23,7%), Aragón (-22,1%) y La Rioja (-21,4%).
Los datos publicados tienen todavía carácter provisional y han sido proyectados a partir del 94,9% de los registros analizados. El balance deja así una doble lectura para la Región: Murcia resiste mejor que la mayoría de autonomías cuando se contabiliza el conjunto de las operaciones inmobiliarias, aunque la compraventa de viviendas pierde fuerza en prácticamente todo el país.
