El esfuerzo económico necesario para acceder a una vivienda se mantiene prácticamente sin cambios en la Región de Murcia. Los hogares necesitan destinar el 24% de sus ingresos netos al alquiler de una vivienda de dos dormitorios, mientras que la cuota de una hipoteca tipo representa el 17%. Ambos porcentajes quedan por debajo del límite del 30% que los expertos suelen considerar razonable.
La evolución regional contrasta con la registrada en el conjunto del país. En España, el alquiler absorbe ya el 39% de la renta familiar y la compra alcanza el 29%, según el estudio de idealista elaborado con datos del segundo trimestre de 2026. Frente a la publicación del año anterior, el esfuerzo nacional aumenta un punto en el mercado del alquiler y cinco en el de compraventa.
El alquiler baja un punto en la Región
El acceso a una vivienda arrendada ofrece un pequeño respiro en la Región. El porcentaje de ingresos necesario pasa del 25% al 24% en un año. La mejora también se aprecia en Murcia capital, donde la tasa desciende del 23% al 22%. De esta forma, tanto la Región como su capital permanecen claramente alejadas de la media española.
La diferencia territorial, sin embargo, continúa siendo amplia. Nueve capitales rebasan el umbral recomendado para alquilar: Palma presenta el mayor esfuerzo, con el 45%, seguida de Málaga (40%) y Valencia (39%). En el ámbito provincial, Málaga alcanza el 58% y Baleares, el 48%. La Región de Murcia queda quince puntos por debajo del promedio español y se mantiene en la zona media-baja de la clasificación.
La compra permanece en el 17%
El esfuerzo para comprar una vivienda no experimenta cambios en la Región y continúa en el 17% de los ingresos familiares. En Murcia capital también permanece estable, en este caso en el 15%. La brecha respecto al alquiler es, por tanto, de siete puntos en el ámbito regional y de otros siete en la ciudad.
La estabilidad murciana vuelve a diferenciarse de la evolución nacional. El porcentaje medio destinado al pago de una hipoteca ha pasado del 24% al 29% en España. Cinco capitales superan el nivel recomendado: Palma (48%), Madrid (39%), San Sebastián (36%), Málaga (35%) y Barcelona (32%). El cálculo, no obstante, no incorpora el ahorro previo necesario para obtener financiación, por lo que la entrada y los gastos asociados siguen constituyendo una barrera adicional para los compradores.
Cómo se calcula la tasa de esfuerzo
La tasa de esfuerzo mide el peso de la vivienda sobre el poder adquisitivo del hogar. Para el alquiler, idealista relaciona la renta anual de una vivienda tipo de dos dormitorios con los ingresos netos medios de las familias, facilitados por el Instituto Nacional de Estadística. En la compraventa se toma como referencia una hipoteca con duración y tipo de interés medios, actualizados a partir de los datos del Banco Central Europeo.
