El precio de la vivienda sigue aumentando y el problema es evidente: no se construye al ritmo que crece la demanda y, además, baja la oferta. Según el portal inmobiliario Idealista, el stock de vivienda en la Región ha disminuido en un 18% en el segundo trimestre de 2025 respecto al mismo periodo de 2024. En el caso de la ciudad de Murcia, la caída del stock es del 21%.
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el desplome de la oferta de vivienda alcanza una nueva cota, para desesperación de todos aquellos demandantes de vivienda que cada vez tienen menos producto entre el que elegir y afrontan precios más abultados trimestre tras trimestre", apunta. "Muchas administraciones no son capaces de hacer aflorar nuevas viviendas al mercado ni consideran que haya que construir vivienda nueva, quizá por miedo a fantasmas de los años de la burbuja. Sin embargo, ante una tormenta perfecta como la que vivimos -aumento de la población, tipos de interés en descenso y un mercado del alquiler inalcanzable que desplaza parte de la demanda al mercado de compra- el peor error que se puede cometer es no construir vivienda”, añade el portavoz.
En el resto de España, a nivel de provincias, la situación ha sido similar, con descensos generalizados de la oferta. La mayor caída se da en la provincia de Vizcaya, con un descenso del 35% en el stock disponible. Le siguen Segovia (-33%), La Rioja (-33%), Álava (-32%), Zaragoza, Asturias, Salamanca y Palencia (-30% en las 4 provincias). En la Comunidad de Madrid, la reducción de oferta es del 27%, mientras que en la provincia de Barcelona alcanza el 22%. Santa Cruz de Tenerife y Cáceres (-7% en ambos casos) son las provincias donde menos ha caído el stock de viviendas en venta durante los últimos 12 meses. Les siguen Jaén (-8%) y Málaga (-9%) como las únicas provincias con caídas de stock de un solo dígito.
En el conjunto de España, la oferta de viviendas en venta se redujo un 20% durante el segundo trimestre de 2025. Se trata de la mayor caída interanual jamás registrada desde que el portal inmobiliario tiene datos.
Todas las capitales tienen ahora menos viviendas en venta que hace un año
Todas las capitales tienen ahora menos viviendas en venta que hace un año y todas, salvo Málaga (-3%), han experimentado caídas a doble dígito. La mayor caída se ha producido en Segovia y Ciudad Real, con un desplome de la oferta en ambos casos del 45%. Les sigue Oviedo (-44%), Albacete (-41%) y Logroño (-40%).
Por debajo del 40% se encuentran los descensos de stock de Palencia (-39%), Burgos (-38%), Salamanca (-38%), Zaragoza (-37%), Vitoria (-36%) y Huesca (-35%).
De entre los grandes mercados, la mayor caída se produce en Bilbao donde la oferta se ha reducido un 33%. Le siguen las caídas de Sevilla (-26%), Madrid (-25%) y Valencia (-24%). San Sebastián, Palma y Barcelona comparten un descenso del 21% del stock, mientras que en Alicante la oferta se ha reducido un 20%. Málaga, por su parte, es la capital española en la que menos se ha reducido la oferta: 3%.
