La oferta de vivienda disponible a cierre del cuarto trimestre de 2025 en la Región de Murcia descendió un 11% según los datos facilitados por el portal inmobiliario Idealista. Este informe acentúa el problema de vivienda en la Región, cuya solución es a largo plazo en el mejor de los casos, pero que cada día que pasa produce un encarecimiento de los precios. La oferta decae, mientras la demanda se multiplica.
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “aunque la oferta disponible nacional y de la mayoría de capitales siguen manteniendo una evolución bajista, los datos del cuarto trimestre de 2025 nos muestran lo que podría ser un cambio de tendencia en los principales mercados españoles. Es posible que los altos precios que se están alcanzando en muchas de estas ciudades estén excluyendo a parte de la demanda, que al retirarse reduce la presión sobre la oferta existente. Aún es pronto para poder confirmar esta nueva tendencia y para valorar cómo podría afectar a otras variables como los precios”.
Un reciente informe incidía en el problema actual. La Región de Murcia se encuentra en una fase de fuerte expansión de la demanda residencial, impulsada por el crecimiento demográfico y la llegada de población extranjera. Sin embargo, el ritmo de construcción de vivienda nueva continúa muy por debajo de las necesidades reales del mercado, según indicaba un informe elaborado por la promotora Metrovacesa.
En los últimos doce meses se han creado 9.100 nuevos hogares en la provincia, mientras que el número de viviendas iniciadas se sitúa en 3.900 visados de obra nueva. Esto supone que la oferta cubre únicamente el 43,5 % de la demanda real generada. Este desajuste no es coyuntural. En los últimos cuatro años, la diferencia acumulada entre creación de hogares y nueva oferta supera las 23.000 viviendas. Al ritmo actual de producción, serían necesarios cerca de seis años de construcción para absorber completamente esta brecha, incluso en un escenario sin crecimiento adicional de la demanda.
En el conjunto de España, la situación ha sido similar en el último año, aunque las subidas de stock solo se han producido en la Comunidad de Madrid (3%) y Santa Cruz de Tenerife (2%). En todas las demás la oferta se ha reducido. Las menores caídas se han producido en Málaga (-3%), Alicante (-5%), Cádiz (-6%), Valencia (-6%), Sevilla (-7%) y Cáceres (-7%). Zamora, por su parte, ha experimentado la mayor reducción de oferta, ya que ha alcanzado al 34%. Le siguen Segovia (-29%), Palencia (-27%), Lleida (-25%) y Vizcaya (-25%).
