CARTAGENA. La vivienda en La Manga sigue subiendo y ya alcanza su máximo histórico. El precio se sitúa en octubre en los 2.515 euros por metro cuadrado, un 15,6% más que hace un año, según los datos del portal inmobiliario Idealista. La zona compartida por Cartagena y San Javier mantiene la primera posición en el ranking regional que compara municipios y La Manga como mercado diferenciado. Comprar allí es cada vez más caro: solo en el último mes, el incremento es del 2,1%.
La subida también se mantiene al ampliar la comparación al trimestre, con un aumento del 3,8%. El precio supera en 811 euros por metro cuadrado la media de la Región, situada en 1.704 euros. La diferencia es de casi un 48%, aunque el encarecimiento de la vivienda se extiende por buena parte del territorio regional.
El Mar Menor concentra las primeras posiciones. Los Alcázares aparece en segundo lugar, con 2.227 euros por metro cuadrado, y también registra el precio más alto de su serie histórica. La vivienda en el municipio cuesta un 18,1% más que en octubre del pasado año y sube un 3,6% respecto a septiembre. Es decir, aunque La Manga mantiene la distancia, el encarecimiento anual es mayor en la localidad alcazareña.
San Javier ocupa la tercera posición, con 2.122 euros por metro cuadrado y un incremento interanual del 15,4%. A diferencia de Los Alcázares, todavía se encuentra por debajo de su récord: un 4% menos que los 2.210 euros alcanzados en febrero de 2008. San Pedro del Pinatar aparece a continuación, con 2.074 euros. En este caso, el precio sube un 1,6% en el mes, pero se mantiene sin cambios respecto a octubre de 2025.
Torre Pacheco, con 2.070 euros por metro cuadrado, y Mazarrón, con 2.055, completan el grupo de mercados que superan los 2.000 euros en esta comparación. El municipio mazarronero presenta, además, un aumento anual del 22,7%, superior al de todos los que le preceden en el ranking, y se queda a un 1,6% de su máximo histórico.
Cartagena se sitúa después, con 1.817 euros por metro cuadrado y una subida del 12% en el último año. El precio municipal supera al de Murcia, donde alcanza los 1.747 euros tras aumentar un 8,7%. Águilas, con 1.654 euros, y Alhama de Murcia, con 1.543, cierran las diez primeras posiciones del listado.
Dentro de La Manga, Entremares es la zona más cara de las cinco que desglosa el informe. El metro cuadrado alcanza los 2.619 euros, también su máximo histórico, después de subir un 2,7% en un mes y un 9% en el último año. Le sigue Playa del Esparto-Veneziola, con 2.543 euros y un incremento interanual del 20,8%.
Playa de las Gaviotas-El Pedrucho llega a los 2.500 euros por metro cuadrado y protagoniza el mayor encarecimiento anual de estas áreas, un 21,8%. También destaca su subida mensual, del 6%. Galúa-Calnegre, con 2.432 euros y un aumento anual del 9,5%, completa las cuatro zonas de La Manga que marcan récord en octubre.
La excepción es Playa del Galán. Sus 2.473 euros por metro cuadrado quedan ligeramente por debajo de los 2.481 registrados en septiembre, tras un descenso mensual del 0,3%. Pese a esa pequeña corrección, comprar una vivienda allí cuesta un 11,1% más que hace un año.
En el otro extremo del ranking regional se encuentra Abarán, con 541 euros por metro cuadrado, seguido de Moratalla, con 646, y Cehegín, con 652. Caravaca de la Cruz, con 727 euros, y Mula, con 740, completan las cinco localidades más asequibles de las recogidas en el informe.
El precio más alto tampoco implica la mayor subida. Calasparra registra un incremento interanual del 41,2%, por delante de Ceutí, con un 32,6%, y Archena, con un 30,4%. En el conjunto de la Región, la vivienda se encarece un 10,6% respecto a octubre de 2025 y un 0,9% en el mes. Aun así, la media regional permanece un 19,8% por debajo de su máximo histórico, mientras La Manga, Los Alcázares, Lorca, Totana y Jumilla ya se sitúan en sus respectivos récords.
