La actividad edificatoria vuelve a ganar músculo en la Región de Murcia. La superficie visada para proyectos de obra nueva y gran rehabilitación aumentó un 20,82% durante el primer semestre de 2026 respecto al mismo periodo del año anterior, según las estadísticas recopiladas por los Colegios de Arquitectos.
Este avance coloca a la Comunidad murciana como la quinta autonomía donde más creció la superficie autorizada entre enero y junio. Únicamente registraron incrementos superiores Baleares, con un 55,39%; Aragón, con un 34,79%; País Vasco, con un 31,39%; y Madrid, con un 26,46%.
La Región mejora, además, el resultado del conjunto de España. En el ámbito nacional, la superficie visada para obra nueva y rehabilitación alcanzó los 20,99 millones de metros cuadrados, casi 3,2 millones más que durante los seis primeros meses de 2025. Esta evolución representa un crecimiento interanual del 18% y deja el mejor registro para este periodo desde 2019, cuando se autorizaron 16,96 millones de metros cuadrados.
El balance territorial elaborado por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) muestra una evolución positiva en prácticamente todo el país. Canarias fue la única comunidad que cerró el semestre en negativo, con un descenso del 2,5%.
Uno de los datos más destacados para la Región de Murcia procede de la rehabilitación residencial. La superficie visada para este tipo de actuaciones aumentó un 25,4%, el quinto mayor incremento autonómico. Por delante quedaron Canarias, con un crecimiento del 115,24%; Baleares, con un 57,7%; Aragón, con un 47,65%; y Castilla y León, con un 36,4%.
Este resultado supone un cambio considerable respecto al balance de 2025. Durante el pasado año, la superficie residencial autorizada para gran rehabilitación había descendido un 37,13% en la Comunidad murciana, pese a que la obra nueva residencial avanzó entonces un 28,46%.
En el conjunto de España, la superficie sometida a gran rehabilitación alcanzó los 5,43 millones de metros cuadrados durante el primer semestre, un 12% más. La parte residencial creció un 13%, hasta superar los 3,1 millones de metros cuadrados, mientras que la destinada a usos no residenciales avanzó un 10,36%.
El aumento de la superficie contrasta, no obstante, con la reducción del número de viviendas incluidas en proyectos de gran rehabilitación. Entre enero y junio se visaron 28.411 unidades en España, 2.560 menos que en el mismo periodo de 2025. El CSCAE atribuye esta diferencia al peso de las intervenciones parciales sobre fachadas, cubiertas y zonas comunes destinadas a mejorar la eficiencia energética de los edificios.
La obra nueva tira del sector
El principal motor de la edificación durante la primera mitad del año fue la obra nueva. En España se visaron 72.056 viviendas, 12.682 más que un año antes. La subida alcanzó el 21,36% y elevó el número de unidades autorizadas un 36% por encima del registrado durante el primer semestre de 2019.
La superficie total de nueva planta creció un 20%, hasta alcanzar los 15,56 millones de metros cuadrados. De esta cantidad, 11,78 millones correspondieron a usos residenciales, un 19% más, mientras que los proyectos no residenciales sumaron 3,78 millones, con un incremento del 23,47%.
La presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera, considera que los resultados son positivos en un momento marcado por la escasez de vivienda. Sin embargo, también reclama cautela ante la incertidumbre geopolítica, las variaciones de los tipos de interés y la finalización de los fondos europeos Next Generation.
El organismo recuerda que España arrastra un déficit acumulado de unas 750.000 viviendas entre 2021 y 2025 y que la creación de nuevos hogares continúa por encima del ritmo de construcción. Por ello, defiende estimular de manera planificada tanto la vivienda nueva como la rehabilitación, ya sea en régimen libre, público o de alquiler.
