MURCIA. La construcción de vivienda nueva está subiendo como la espuma en la Región de Murcia. Ante un mercado tensionado con una demanda cada vez más apremiante, los promotores buscan aprovechar la coyuntura para poner impulsar nuevos proyectos, lo que se está traduciendo en un incremento más que notable en los visados.

Así lo indican las estadísticas del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, que contabilizan hasta 4.437 visados de dirección de obra de vivienda nueva concedidos en la Región durante el 2025, lo que supone un aumento de hasta el 34% respecto al año 2024, que se cerró con 3.295.

En cualquier caso, no solo merece la pena destacar la comparación con el ejercicio anterior, sino que conviene resaltar que estos registros son los más altos alcanzados por la Comunidad murciana desde el año 2009, cuando se concedieron 4.781 visados con los últimos coletazos de la burbuja del ladrillo. Desde entonces, se inició una tendencia de escasa construcción de vivienda que ahora se está buscando revertir con una mayor inversión en el sector inmobiliario.

De hecho, en consonancia con la necesidad habitacional, el incremento interanual se está registrando en los bloques de viviendas con 3.409 visados registrados en el 2025, hasta un 44% por encima de los 2.361 que se registraron tan solo un año antes. 

Por el contrario, las construcciones unifamiliares alcanzaron las 1.023 durante el pasado ejercicio, una cantidad ligeramente superior a los 934 del ejercicio anterior. Además, también se han concedido 5 visados en la tipología de "otros edificios".

Respecto al tamaño de las casas, este 2025 se ha reducido el espacio con una media de 100,9 m2 en los bloques de pisos, casi 2 m2 por debajo del año anterior, mientras que las viviendas unifamiliares abarcaron unos 166,5 m2, que en este caso supone un descenso interanual de 6 m2.

Más allá de la construcción de vivienda nueva, el resto de obras se han mantenido en unos niveles estables con 1.747 reformas y 77 ampliaciones, una cantidad muy similar a la que se contabilizó en el 2024. En total, se han concedido 5.661 visados, un 25% más.

Este impulso a la obra nueva se produce en un momento de tensión del mercado inmobiliario, pues el acceso a la vivienda a precios asequibles se alza como una complicación cada vez más preocupante en la Región de Murcia, tal y como destaca un reciente informe elaborado por BBVA Research.

En concreto, se construyen 3 casas por cada 10 hogares que se crean en la Comunidad, lo que genera una demanda que no se logra satisfacer. Al fin y al cabo, desde 2021 se han formado alrededor de 48.000 hogares pero solo han salido al mercado 13.000 viviendas.

"Por la acumulación de vivienda que había, la evolución de los precios en la Región de Murcia no ha sido tan intensa, pero puede ser un gran cuello de botella para el crecimiento. El aumento del coste de la vivienda puede ser un escollo en el bienestar, así que hacen falta medidas para fomentar la oferta en alquiler y en obra nueva", resalta Miguel Cardoso, economista jefe de BBVA Research para España.