La falta de oferta de alquiler en la Región sigue lastrando a los ciudadanos. Según el último informe de Idealista, en el último trimestre de 2026 hay 29 interesados por cada opción de alquiler, un 19% más que hace un año (un 16% más si hablamos solo del municipio de Murcia).
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “lo que los datos ponen de manifiesto es que en los mercados en los que se han aplicado los topes de precios la dificultad de las familias para acceder al alquiler se sigue incrementando. Se ha conseguido frenar la subida de los precios a costa de reducir la oferta, lo que aumenta la competencia por hacerse con una vivienda y fomenta procesos de elitización del alquiler. Solo los perfiles mejor posicionados económicamente se benefician de estas medidas mientras que cada vez son más las familias a quienes se les niega el acceso a una vivienda”.
En la Región de Murcia el alquiler medio cuesta 9,1 €/m2, según Idealista, un 8,5% más que hace un año según el informe de Idealista correspondiente al mes de marzo. Las dos grandes ciudades de la Región, Murcia y Cartagena, se encuentran en máximos históricos. En el caso de la ciudad portuaria, cuesta 8,9 €/m2, un 9,7% más que hace un año. En el caso de Murcia, el encarecimiento es del 8,3%, costando 9,8 €/m2.
Los municipios de costa son los que más se encarecen. Desde la pandemia por Covid, muchos descubrieron las bondades de vivir de forma permanente en la costa y ellos ha provocado que, junto a la escasez de oferta, este alquiler de larga duración en la costa se haya encarecido. Los Alcázares ya registra 8,5 €/m2, un 14% más que hace un año. En San Pedro, el precio ya es de 9,4 €/m2, un 7% más que hace un año. Por su parte, La Manga del Mar Menor sigue siendo la zona más cara para alquilar, por encima de los 10 euros el metro cuadrado.
En el conjunto de España, los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista recibieron una media de 41 contactos antes de darse de baja, una cifra que es un 17% más elevada que la registrada en el mismo periodo de 2025.
Alzas en casi todas las capitales
El volumen de familias que se postulan por cada anuncio ha crecido durante los últimos 12 meses en la mayoría de capitales españolas. Entre las grandes ciudades el mayor incremento en esta competencia se ha dado en Barcelona (58%), seguida de San Sebastián (27%), Málaga (24%), Alicante (21%), Palma (21%) y Valencia (14%). En Bilbao la competencia ha crecido un 9%, mientras que en Madrid lo ha hecho un 6%. En Sevilla, en cambio, la competencia se ha reducido en un 3%.
En nueve capitales de provincia el volumen de familias interesadas ha crecido más de un 50%. Se trata de las ciudades de Palencia (76%), Lleida (69%), Pamplona (62%), Ciudad Real (59%), Barcelona (58%), Huelva, Tarragona y Girona (las 3 con un 57%) y por último Zaragoza (55%). Por el contrario, en 3 capitales la competencia se ha reducido: Ávila (-6%), Cáceres (-5%) y Sevilla (-3%).
Las provincias con más competencia por un piso de alquiler
Álava lidera el ranking por provincias de competencia por el alquiler, con 118 familias. Le siguen Navarra (109), Barcelona (98), Guadalajara (98), Zaragoza (78) y Tarragona (66). En el lado opuesto se sitúan Cáceres (10), Salamanca (13) y Badajoz (14).
