El precio de la vivienda en la Región sigue viviendo una escalada que no tiene fin. Según el último informe de Idealista correspondiente al mes de abril, el precio medio actual es de 1.747 €/m2, un 23% más que hace un año. Solo un 2,2% menos que el precio máximo que data de septiembre 2006. Hace casi 20 años. El principal problema sigue siendo la falta de oferta.
Los dos municipios que más se han encarecido son Los Alcázares y San Javier. En el caso del primero, el encarecimiento ha sido del 30%, costando actualmente 2.468 €/m2. Es el máximo histórico según los registros del portal inmobiliario. En el caso de San Javier, el encarecimiento también es del 30%, costando actualmente 2.369 €/m2, solo un 2,8% menos que el precio del mes de marzo de este año, siendo el del mes anterior el más caro según Idealista.
San Pedro del Pinatar y Torre Pacheco son otros de los municipios que se encarecen este mes de abril. San Pedro se encarece un 22%, costando actualmente 2.386 €/m2. Torre Pacheco se encareció un 23%, costando actualmente 2.560 €/m2, solo un 0,4% menos que el máximo histórico de diciembre de 2025. Son algunas de las subidas de precio más significativas.
En el caso de los grandes municipios de la Región, Murcia y Cartagena, el encarecimiento es menos acentuado pero también significativo. En el caso de Murcia, el precio medio actual es de 1.598 €/m2, tras un encarecimiento del 19,8%. Respecto a la ciudad portuaria, el precio medio es de 1.665 €/m2, un 18,6% más que hace un año.
"El sector inmobiliario atraviesa una tormenta perfecta", señalaba recientemente José Ramón Blázquez Muñoz, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (APIRM), en la última edición de 'Diálogos MP' al analizar el nuevo ciclo inmobiliario. Blázquez lamenta la subida de los costes y la falta de oferta, que se suma a las complicaciones para construir: "No vendemos más barato porque no se puede. No hay financiación para el suelo ni para las obras de urbanización y no hemos prestado suficiente atención a las infraestructuras".
En la misma línea señaló Juan Rodríguez Jiménez, tesorero del Colegio Oficial de Arquitectos de la Región de Murcia (COAMU). "El problema fundamental es la escasez de oferta", pero se está compensando con un incremento de más del 35% en los visados en el 2025. De hecho, auntó que este primer trimestre del año se han contabilizado 1.200, lo que augura unos 4.800 en total para este 2026, aunque esta cantidad todavía no se equipara a la creación de hogares: "El grueso de las viviendas que se construyen en la Región van dirigidas a personas con un alto poder adquisitivo que financian poco. Falta vivienda asequible".
