MURCIA. El mercado inmobiliario en la zona sur de Murcia no da tregua. Según los datos de Idealista de diciembre de 2025, el precio medio en esta parte de la ciudad ha escalado hasta los 1.680 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento de casi el 14% en solo un año. El caso más extremo se vive en el barrio del Carmen, donde la vivienda se ha encarecido un 20% anual, situando el metro cuadrado en los 1.900 euros.

Esta tendencia alcista en el sur contrasta con la media municipal, que se sitúa en 1.539 euros (un 12% más que hace un año), confirmando que el entorno del Carmen y sus áreas colindantes son actualmente el principal motor de subida de precios en la capital.

El encarecimiento no es exclusivo del sur; las pedanías del norte también han ganado valor como alternativa residencial. Con una media de 1.388 euros el metro cuadrado (un 9,4% más), destacan especialmente Churra, que ya supera los 1.800 euros, y El Puntal, con un coste medio de 1.752 euros.

Pese al incremento generalizado en todo el municipio, las pedanías de la zona este se mantienen como el último refugio para los presupuestos más ajustados. Esta periferia sigue siendo la opción más viable para adquirir una vivienda en Murcia, con los precios más bajos localizados en Los Ramos, donde el metro cuadrado se sitúa en 871 euros, seguido de cerca por Torreagüera con una media de 886 euros.

A pesar de ser las zonas más asequibles, el mercado en estas pedanías también muestra una tendencia al alza, reduciendo progresivamente las opciones de encontrar vivienda por debajo de los mil euros el metro cuadrado en el municipio.