El precio medio de la vivienda en Cartagena se ha situado en 1.571 euros por metro cuadrado en noviembre de 2025, según los últimos datos de Idealista. Esta cifra supone una subida del 2% respecto a octubre, un avance del 4,8% en el último trimestre y, sobre todo, un fuerte incremento interanual del 21,3%, uno de los más destacados del sureste español.

Pese a este crecimiento, el mercado aún se mantiene un 14% por debajo de su máximo histórico, alcanzado en octubre de 2007, cuando el metro cuadrado llegó a los 1.826 euros. La subida de precios en Cartagena supera claramente el ritmo nacional. En España, el precio medio se sitúa en 2.605 euros/m², tras subir un 16,1% interanual. Esto significa que, por un lado, Cartagena es más barata que la media nacional y, sin embargo, sube más rápido que el conjunto del país. Una combinación que refuerza su atractivo tanto para compradores locales como para inversores.

Por zonas, destacan Isla Plana-Los Puertos, donde la vivienda cuesta de media 2.543 euros/m² (+11,4% interanual). Mar de Cristal – Cabo de Palos (2.466 euros/m², +34,2%) y Perín (2.217 euros/m², +4,4%) son las zonas más caras del municipio.

Por su parte, las zonas más baratas son Pozo Estrecho (848 euros/m², -9,1% interanual), El Algar – El Beal (1.140 euros/m², +11%), Cartagena ciudad (1.347 euros/m², +9%). Entre los puntos más destacados del informe de noviembre, hay que destacar que las zonas costeras lideran los precios y las subidas. Las localidades de Mar de Cristal y Cabo de Palos marcan máximos históricos y Pozo Estrecho registra la mayor caída interanual.

En Cartagena ciudad, por zonas, hay que hacer algunos matices. Por ejemplo, Ciudad Jardín es una de las zonas que más crece de todo el municipio, aunque en datos absolutos no se encuentre entre las zonas más caras. Cuesta ahora mismo 1.839 €/m2 después de encarecerse el precio un 30%. En el casco antiguo, el precio es de 2.014 €/m2 pese a la caída del 2% en el precio respecto al año pasado. Otra de las zonas más demandadas, la Alameda de San Antón, cuesta 1.756 €/m2, con una subida en el precio del 8%.

El escenario de cara al próximo año, en Cartagena y en el resto de España, no parece que va a mejorar. Las previsiones del portal inmobiliario Idealista ya anticipan que el precio de la vivienda en venta cerrará el año con una subida superior al 15% interanual. En lo que va de año, salvo en el mes de enero, todos los incrementos anuales de los precios de las casas en venta fueron de dos dígitos, y sin parar de crecer desde el 9,2% de enero al 16,1% anual de noviembre, la mayor subida registrada de la serie histórica de idealista desde 2006.

La oferta de vivienda usada en el mercado se va agotando. La desaparición de la oferta de viviendas en venta se acerca a sus mínimos históricos, y en el segundo trimestre de 2025 apenas era un 9% superior a la del primer trimestre de 2014, en plena crisis económica en España.

Esas ganas por comprar casa de quien tiene esa capacidad han provocado que hasta un 13% de las viviendas vendidas apenas estuvieran una semana anunciadas en Idealista, con los últimos datos del tercer trimestre. Según el estudio del portal inmobiliario, otro 21% tardó en venderse entre una semana y un mes, mientras que una mayor parte de la oferta residencial en venta se da de baja entre uno y tres meses (26%) y entre tres meses y un año (32%). Solo un 8% de las viviendas lleva más de un año en el mercado.