El precio de la vivienda en Cartagena sigue encareciéndose mes a mes, señal de que la falta de oferta sigue estrangulando al mercado y dificultando el acceso a una vivienda de la ciudadanía. Actualmente, el precio de la vivienda es de 1.665 €/m2, un 18,6% más que en abril de 2025. Son cifras que se repiten mes a mes, señal de que cada vez estamos más cerca de observar cifras cercanas a la burbuja inmobiliaria. En este caso, por la razón contraria. La falta de oferta es de hace años alarmante.

Por zonas, en la ciudad de Cartagena el precio se encarece en los principales puntos. Ciudad Jardín (1.857 €/m2, 26% más), Alameda de San Antón (1.875 €/m2, 11% más) y casco antiguo (2.185 €/m2, 12,6%) se han encarecido de forma notable.

La costa sigue siendo la zona más cotizada. Aunque con menos nombre, Isla Plana sigue revalorizándose y sus viviendas se encarecieron en abril un 34%, con un precio de 2.683 €/m2. Otra zona, con playa cerca pero no costera como tal, Los Belones, se ha encarecido un 31%. Cuesta actualmente 2.254 €/m2. En Los Nietos, una vivienda cuesta de media 1.389 €/m2, un 33,3% más que hace un año. Todo ello revela que la falta de vivienda en zonas más cercanas al casco urbano están desplazando a la gente a localidades cercanas.

Este encarecimiento confirma otro dato que publicó Idealista esta semana. La mitad de las viviendas a la venta en la Región de Murcia duran entre una semana y tres meses en el mercado. Así se desprende de un estudio publicado por Idealista, que muestra la celeridad con que se siguen vendiendo casas en la Región pese a la escasez de oferta.

En el conjunto de España, el 13% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el primer trimestre no llevaba ni una semana en el mercado. “La denominada ‘venta exprés’ se ha mantenido estable frente al mismo periodo del año pasado, según idealista, mientras la mayoría de las casas cerró la operación tras tres meses y un año a la venta (31%), seguida por el 23% que concretó la venta tras una semana y un mes en el mercado. En las ciudades de Madrid (16%) y Barcelona (14%) sí se ha notado un descenso en el cierre de estas transacciones exprés, junto a otras urbes como Valencia y Sevilla (ambas con 15%) o Málaga (12%)”, señala el estudio.