El precio de la vivienda en Cartagena, como sucede en muchas zonas de España, sigue escalando cotas que hacía mucho que no se observaban. Cada día que alguien tarda en decidir la compra de una casa se arriesga a que ese inmueble esté más caro al día siguiente. Según el último informe de Idealista, el precio medio en el municipio de Cartagena para la compra de una vivienda es de 1.609 €/m², un 22% más caro que en diciembre de 2024.

Una escalada que se acentúa según la zona. Si nos ceñimos al núcleo urbano, la Alameda y Ciudad Jardín se encuentran, tras el último informe relativo al mes de diciembre de 2025, en máximos históricos de la serie analizada por Idealista. En el caso de la Alameda, el precio es de 1.815 €/m², un 9,8% más que hace un año. En el caso de Ciudad Jardín, el encarecimiento es mayor, situándose el precio en 1.840 €/m², un 28,4% más que hace un año. El Casco Antiguo ya se sitúa por encima de los 2.000 €/m².

Otro encarecimiento destacado es el de Los Nietos y Los Belones. En el caso de este último, el precio es de 2.274 €/m², tras subir un 49%. En el caso de uno de los primeros pueblos del Mar Menor, el encarecimiento es menor, pero no por ello menos sorprendente, tras incrementarse el precio un 40% (1.332 €/m²).

Un escenario que no sorprende al portavoz de Idealista. Francisco Iñareta apuntaba a principios del mes de enero directamente al problema de fondo: la falta de vivienda. “Después de la crisis de 2008 no hemos sido capaces de recuperar la capacidad de producción; lo que arrastramos es un enorme déficit de vivienda”, asegura. Una brecha que, según recuerda, el Banco de España sitúa en unas 700.000 viviendas y que continúa ampliándose, ya que “se crean casi el doble de hogares que de nuevas viviendas”.

Iñareta reclama un cambio de rumbo en las políticas públicas y la reactivación del sector: “Necesitamos volver a ver grúas en el paisaje urbano de muchas ciudades españolas y acabar con la criminalización de la construcción”. En este sentido, defiende la activación de mecanismos normativos, como la Ley del Suelo, que permitan acelerar la creación de nueva oferta residencial.

El portavoz de Idealista advierte, además, de que no cualquier vivienda sirve. “La sociedad no es la misma que hace 30 años. Las nuevas viviendas deben adaptarse a las nuevas necesidades y ser asequibles”, señala, antes de alertar también de la escasez de mano de obra cualificada y de la necesidad de políticas que permitan atraer y formar trabajadores para el sector.