El precio de la vivienda en Murcia sigue escalando a cotas difíciles de soportar para un bolsillo medio. Según el último informe de Idealista, el precio medio del municipio es de 1.351 €/m2, un 3,8% más que en mayo de 2024. Todo ello se une a un menor stock disponible, también según un informe del portal Idealista. En el primer trimestre de 2025, el stock se redujo un 13% en el municipio de Murcia.
En el conjunto de la Región la oferta de vivienda también cae. El stock de vivienda en la Región en el primer trimestre de 2025 es un 11% inferior al de hace un año. Por su parte, en el conjunto de España, la oferta de viviendas en venta se ha reducido un 16% durante el primer trimestre de 2025, en comparación con el mismo trimestre de 2024. Se trata de la mayor caída interanual jamás registrada desde que idealista tiene registros, desde el año 2000.
Volviendo a los precios de vivienda en la ciudad de Murcia, en el centro de Murcia los precios subieron de media un 5%, costando actualmente 2.232 €/m2. Concretando por zonas, la de Santa Catalina roza ya los 3.000 euros tras subir un 8% en el último año, costando actualmente 2.981 €/m2. En la zona norte, la de Juan Carlos I está también cerca de esos 3.000 euro por metro cuadrado, una cifra dura ya no solo a nivel económicamente, sino también mentalmente. Tras subir un 5,4%, actualmente marca 2.878 €/m2. En Vistalegre, el precio ha subido un 16% en el último año, costando 2.584 €/m2.
En las pedanías, normalmente a precios más asequibles, lo que preocupa son las subidas. En San Benito- Progreso, la zona que establece el portal inmobiliario, el precio ha subido un 19%, costando 1.348 €/m2. Entre las del norte, el Puntal incremento el precio medio un 17,7%, costando actualmente 1.698 €/m2. Por su parte, entre las del oeste, Sangonera la Verde ha incrementado un 17% el precio, costando actualmente 1.133 €/m2.
Todo esto en un contexto en el que, curiosamente, España superó por primera vez desde que hay registro los 27 millones de viviendas a cierre de 2024, lo que supone un 0,38% más respecto al año anterior, es decir, 102.322 unidades más, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Asimismo, a 31 de diciembre de 2024 había en España 455.280 viviendas nuevas sin vender, lo que supone un 1,7% más respecto al año anterior, y representa el 1,69% del parque actual de vivienda.
En 2024, del total de viviendas en España, el 71,4% (19,2 millones) eran principales, mientras que los 7,7 millones restantes eran no principales (28,6% del total). Respecto al año anterior, el porcentaje de viviendas principales aumentó un 0,59%, mientras que el de no principales cayó un 0,13%. Sin embargo, prácticamente la mitad del 'stock' nacional de vivienda nueva en 2024 se acumuló en tres comunidades: Cataluña (83.487), Comunidad Valenciana (68.397) y Andalucía (67.547).
