El escaparate inmobiliario de la Región de Murcia continúa haciéndose más pequeño. La oferta de viviendas disponibles para comprar se redujo un 12% durante el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, según los últimos datos publicados por idealista. La caída supera en cinco puntos la registrada en el conjunto de España, donde el stock descendió un 7%. Este retroceso de la oferta coincide con el frenazo que también está experimentando la actividad inmobiliaria regional. Durante mayo, la compraventa de viviendas cayó un 19,1%, hasta quedarse en 1.996 operaciones. El mercado presenta así una doble fotografía: se venden menos inmuebles, pero también hay menos viviendas disponibles para quienes buscan comprar.
La evolución del stock, no obstante, muestra dos velocidades en España. Mientras la oferta continúa reduciéndose en la mayoría del territorio, aumenta con fuerza en algunos de los principales mercados inmobiliarios del país. Solo nueve capitales de provincia cuentan ahora con más viviendas anunciadas que hace un año. Madrid encabeza este grupo con un incremento del 23%, seguida de Valencia, donde la oferta creció un 21%. También se registraron aumentos en Barcelona y Sevilla, ambas con un 9%, al igual que Santa Cruz de Tenerife. Por detrás aparecen Málaga y Pamplona, con subidas del 4%, y Santander y Cuenca, con un 1%.
El escenario cambia en la mayor parte de las capitales, donde encontrar una vivienda a la venta resulta ahora más complicado que hace doce meses. Palencia sufrió el mayor desplome, con una reducción del stock del 40%. También destacan los descensos de Ourense (-36%), Zamora (-35%), Melilla (-34%) y Ceuta (-32%). Entre los grandes mercados inmobiliarios, Bilbao redujo su oferta un 10%, mientras que Palma lo hizo un 3%. Alicante y San Sebastián registraron descensos más moderados, del 2% en ambos casos.
Por provincias, únicamente aumentó el volumen de viviendas disponibles en la Comunidad de Madrid, con un 16%; Valencia, con un 2%; y Santa Cruz de Tenerife, con un 1%. En el extremo contrario, Palencia perdió un 32% de su oferta, seguida de Zamora (-29%) y Salamanca (-24%).
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, apunta que la caída del stock está perdiendo intensidad en el conjunto del país. El descenso nacional ha pasado del 11% registrado al cierre de 2025 al 7% del segundo trimestre de este año. Iñareta vincula este cambio a los fuertes incrementos de precios de las grandes ciudades, que están dejando fuera del mercado a una parte de los potenciales compradores. Esta menor presión permite que las viviendas permanezcan más tiempo anunciadas y podría contribuir a moderar los precios en estos mercados a medio plazo.
