El precio del alquiler en la Región sigue encareciéndose mes a mes, a semejanza del mercado de compra de vivienda, en máximos históricos en muchos municipios. El precio medio del alquiler se sitúa en 9,5 €/m2, precio máximo histórico tras encarecerse un 3,5% respecto al mes de junio de 2025, según datos del portal inmobiliario Idealista.
Cartagena, Murcia y San Pedro marcan también su precio máximo histórico. En el caso de la ciudad portuaria, el encarecimiento es del 4%, costando actualmente 9 €/m2. En Murcia, el precio se ha incrementado un 5% y el precio actual es de 9,8 €/m2. San Pedro, fuera de los dos grandes núcleos de población de la Región, es el que más se encarece. Actualmente, el alquiler cuesta de media 9,5 €/m2, tras subir el precio un 10,5%. Llama la atención que el último informe del portal inmobiliario no muestra datos de municipios como Los Alcázares, señal de que la oferta en el mercado del alquiler sigue menguando.
Según Idealista, la ciudad de Murcia acumuló la mayor presión de la demanda relativa en el mercado de arrendamiento de toda la Región en el segundo trimestre de 2026. En concreto, la capital se situó en el puesto 48 del ranking nacional con un precio medio del alquiler de 9,8 euros por metro cuadrado el mes. A continuación, se posicionó Cartagena en el puesto 52, con una renta media de 9 euros por metro cuadrado. En el ámbito de las zonas costeras destacaron La Manga del Mar Menor en el puesto 95, con un precio de 10,8 euros por metro cuadrado, y el municipio de Águilas en el puesto 101, con una renta media de 7,9 euros.
La falta de oferta contrasta con el aumento del alquiler de temporada, que continúa ganando terreno frente al permanente en la Región de Murcia. Esta modalidad, distinta del alquiler turístico, representa ya el 26% de la oferta disponible en la Comunidad, según datos del segundo trimestre de 2026. En la ciudad de Murcia, su peso se sitúa en el 19%.
La evolución durante el último año refleja un crecimiento mucho más intenso de los contratos temporales. En el conjunto regional, su oferta aumentó un 22%, frente al avance del 1% registrado por los arrendamientos de larga duración. La diferencia es aún mayor en la capital: los alquileres de temporada crecieron un 29%, mientras que los permanentes lo hicieron un 4%.
La tendencia también se observa en el conjunto de España. Al cierre del segundo trimestre, los alquileres temporales reunían el 29% de la oferta nacional y habían aumentado un 13% interanual. Por el contrario, el parque de viviendas destinadas al alquiler permanente descendió ligeramente, un 0,2%.
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, sostiene que los datos confirman una caída acelerada de la oferta permanente en las ciudades con precios topados. También destaca que la reducción del alquiler temporal en Cataluña no se está traduciendo en un aumento de las viviendas disponibles para contratos de larga duración.
