El precio del alquiler en la Región sigue encareciéndose mes a mes. Si hace unos años el alquiler podía ser un alivio real a los bolsillos a la hora de encontrar vivienda, ya no es tal. Según el último informe de Idealista del mes de febrero, el alquiler en la Región se encareció de media un 9 %, costando de media 9,1 €/m2.
Sucede que los 9 €/m2 ya se superan en cuatro de los municipios de los que hay datos. En Murcia, el municipio donde el alquiler es más caro, eliminando La Manga por las circunstancias particulares de la zona, el alquiler ya marca 9,7 €/m2. San Javier y San Pedro ya marcan 9,1 €/m2, mientras que en Mazarrón alquilar una vivienda cuesta de media 9,3 €/m2. La Manga se dispara hasta los 10,1 €/m2.
Aunque no llega a la marca de los 9 euros, Cartagena ya marca los 8,7 €/m2, de la misma forma que Los Alcázares y Torre Pacheco registra el alquiler medio en 8,6 €/m2. Otros municipios periféricos, como Alcantarilla o Molina de Segura, se encuentran en los 7,4 €/m2.
Estos precios acentúan la tensión que sigue viviendo el mercado inmobiliario. Recientemente, un informe del portal inmobiliario Idealista, revelaba que la cuota hipotecaria en el municipio de Murcia era de 546 €, mientras que alquilar una vivienda tipo de dos dormitorios cuesta 751 euros, un 27% más que la compraventa de vivienda. El principal obstáculo para la compra son los ahorros. En la ciudad de Murcia, es necesario ahorrar 50.524 €.
Según informa Idealista, en el conjunto de España la compra de una vivienda de dos dormitorios exige un pago hipotecario mensual de 698 euros de media, mientras que el alquiler de una vivienda similar se sitúa en 1.088 euros, lo que hace la cuota hipotecaria sea un 36% más barata. De media en España, los ahorros necesarios para la financiación de la hipoteca son de 64.568 euros.
Como suele suceder, las ciudades con precios más caros son las que exigen un mayor volumen de ahorros previos, lo que limita el acceso a la propiedad de una vivienda a un mayor número de familias. La aportación necesaria más cuantiosa para la compra de vivienda se da en Palma, donde una familia debe aportar un total de 147.116 euros para poder optar a la financiación de su vivienda. Le siguen San Sebastián (137.700 euros), Madrid (117.793 euros) y Barcelona (103.172 euros), las únicas con unos ahorros exigidos por encima de los 100.000 euros.
