Alquilar una vivienda siempre fue, históricamente, ligeramente más asequible en el corto plazo que comprar una vivienda. Sin embargo, el encarecimiento de la vivienda en alquiler de larga duración ya no es más barato que el pago de la hipoteca (excluyendo la entrada previa para la compra).

En la Región de Murcia el alquiler medio cuesta 9,1 €/m2, un 8,5% más que hace un año según el informe de Idealista correspondiente al mes de marzo. Las dos grandes ciudades de la Región, Murcia y Cartagena, se encuentran en máximos históricos. En el caso de la ciudad portuaria, cuesta 8,9 €/m2, un 9,7% más que hace un año. En el caso de Murcia, el encarecimiento es del 8,3%, costando 9,8 €/m2.

Los municipios de costa son los que más se encarecen. Desde la pandemia por Covid, muchos descubrieron las bondades de vivir de forma permanente en la costa y ellos ha provocado que, junto a la escasez de oferta, este alquiler de larga duración en la costa se haya encarecido. Los Alcázares ya registra 8,5 €/m2, un 14% más que hace un año. En San Pedro, el precio ya es de 9,4 €/m2, un 7%  más que hace un año. Por su parte, La Manga del Mar Menor sigue siendo la zona más cara para alquilar, por encima de los 10 euros el metro cuadrado.

Este encarecimiento se debe en gran parte a la disminución de la oferta. Un ejemplo es lo sucedido en la ciudad de Murcia, que hace de efecto dominó en el resto de la Región. El alquiler de temporada ya va comiendo terreno poco a poco en la ciudad de Murcia. En un momento en el que los precios andan disparados, ante la escasez de oferta para atender la enorme demanda existente, este dato no tranquiliza. Según datos del portal inmobiliario Idealista, el alquiler de temporada ha crecido un 57% al cierre del cuatro trimestre de 2025, mientras que el alquiler permanente creció un 14%. Pese a este crecimiento, el peso del alquiler de temporada aún es escaso (15% en el total de la oferta).

En el conjunto de España, los alquileres de temporada siguen aumentando su relevancia en el mercado inmobiliario en detrimento de los arrendamientos permanentes. Al cierre del cuarto trimestre de 2025, el peso de este tipo de alquileres (distintos a los turísticos) llegó hasta el 29% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 36%, mientras que la oferta de alquileres permanentes se incrementó un 1% en el mismo periodo.

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el año terminó con una ligera estabilización de la oferta de alquileres permanentes. Es muy posible que muchas de las viviendas que se alquilaron en 2021 estén saliendo de nuevo al mercado, por lo que la oferta se recupera en los mercados que no han sido intervenidos, mientras que a pesar de este extra de stock los mercados con topes de precio siguen destruyendo oferta”.