El mercado del alquiler en Cartagena y Los Alcázares encuentra cada vez más pretendientes fuera de España. La demanda extranjera representa ya el 31% de las búsquedas de viviendas para arrendar en el municipio cartagenero, mientras que en la localidad marmenorense alcanza el 30%. Dicho de otra forma, tres de cada diez interesados en alquilar una casa en ambos municipios consultan los anuncios desde otros países.
Así lo refleja un estudio de Idealista elaborado a partir de las visitas registradas durante el primer trimestre de 2026. El análisis sitúa a Cartagena y Los Alcázares entre las localidades españolas en las que la demanda internacional ha dejado de desempeñar un papel secundario dentro del mercado del alquiler.
Ambos municipios presentan, además, unos porcentajes muy superiores a la media de la Región de Murcia. En el conjunto de la Comunidad, el interés procedente del extranjero representa el 12% de todas las búsquedas, por lo que Cartagena y Los Alcázares prácticamente multiplican por tres ese registro.
El dato coloca a Cartagena al mismo nivel que Peñíscola, donde la demanda extranjera también supone el 31%, y ligeramente por encima de Sitges, que se queda en el 30%. Los Alcázares iguala precisamente el porcentaje de esta última localidad catalana.
La presencia de los dos municipios murcianos dentro de este mapa nacional no resulta casual. La mayor demanda internacional continúa concentrándose en los destinos de costa, especialmente en aquellos que combinan playa, clima suave y una importante presencia de residentes extranjeros. En el caso de Cartagena, a estos factores se suma la amplitud de su término municipal y la oferta residencial existente en localidades costeras como Cabo de Palos, La Manga o el entorno del Mar Menor.
Los Alcázares, por su parte, vuelve a mostrar el peso que tiene el comprador y el inquilino extranjero dentro de su mercado inmobiliario. El municipio ya figuraba entre las localidades murcianas con mayor interés internacional para adquirir una vivienda y ahora repite entre los destinos más buscados para alquilar.
Francia lidera las búsquedas en la Región
En el conjunto de la Región de Murcia, la demanda internacional de alquiler se sitúa en el citado 12%, el mismo porcentaje que registran las provincias de Huelva, Castellón y Tarragona. El mercado regional queda así por encima de grandes territorios como Madrid, donde las búsquedas desde otros países representan el 9%, o Sevilla, con un 8%.
Francia es el país que genera un mayor número de búsquedas de viviendas en alquiler en la Región. El comportamiento murciano se diferencia así del de otros grandes destinos turísticos: Países Bajos lidera la demanda en Alicante; Alemania hace lo propio en Baleares; y Reino Unido encabeza las consultas en Málaga.
Alicante y Baleares ocupan la primera posición del país, con un 26% de demanda extranjera. Málaga aparece inmediatamente después, con un 24%, seguida de Santa Cruz de Tenerife, con un 19%; Valencia, con un 18%; y Las Palmas y Almería, ambas con un 17%.
Los porcentajes se disparan todavía más al analizar algunos municipios turísticos. Andratx encabeza la clasificación nacional con un 60%, mientras que Calpe alcanza el 53%. Moraira y Calvià llegan al 52%, y Nerja y Mogán registran un 50%.
Cartagena y Los Alcázares no alcanzan esos extremos, pero sí se abren paso entre los municipios españoles donde el alquiler despierta un mayor interés fuera del país. Una demanda que gana protagonismo en el mercado residencial de la costa murciana, aunque las cifras contabilizan búsquedas efectuadas en el portal inmobiliario y no contratos finalmente formalizados.
